Авиационно инженерство Административно право Административно право Беларус Алгебра Архитектура Безопасност на живота Въведение в професията „психолог” Въведение в икономиката на културата Висша математика Геология Геоморфология Хидрология и хидрометрия Хидросистеми и хидравлични машини Културология Медицина Психология икономика дескриптивна геометрия Основи на икономически т Oria професионална безопасност Пожарна тактика процеси и структури на мисълта, Професионална психология Психология Психология на управлението на съвременната фундаментални и приложни изследвания в апаратура социалната психология социални и философски проблеми Социология Статистика теоретичните основи на компютъра автоматично управление теория на вероятностите транспорт Закон Turoperator Наказателно право Наказателно-процесуалния управление модерна производствена Физика Физични феномени Философски хладилни инсталации и екология Икономика История на икономиката Основи на икономиката Икономика на предприятията Икономическа история Икономическа теория Икономически анализ Развитие на икономиката на ЕС Спешни ситуации ВКонтакте Однокласници Моят свят Facebook LiveJournal Instagram
border=0

Цената на земята

Досега сме разгледали свръхприход, който се формира на най-добрите земни парцели и собствениците на най-лошите земи не получават диференциален наем на първия и втория тип. Но ако собственикът на такива земи нямаше никакъв доход от лизинга, тогава имуществото му би загубило всякакво значение. Междувременно се отдават под наем не само добрите земи, но и лошите земи. Притежавайки монополно право да прехвърля земята, собствениците събират вид данък от най-лошата земя - наем. Тя е включена в пазарната цена. Когато купуваме селскостопански продукти, всички плащаме тази почит на собствениците на земя за правото да използват имота си, земята, временно.

В една развита пазарна икономика земята е предмет на покупка и продажба. Необработваемата земя обаче няма стойност, но има цена. Каква е основата на цената на земята? Земята се продава като носител на доход. Продава се способността му да донесе наем на собственика си. Следователно цената на земята се капитализира под наем. Когато продава парцел, неговият собственик се грижи да не губи доход от наем. Той се съгласява да продаде земята за такава сума, която, депозирана в банка или в ценни книжа, ще му донесе доход, равен на наема. Купувачът на земя, преди да стане негов собственик, сравнява и наемания от парцела наем с лихвата, която може да получи, ако заплати парите на банката. Всяка страна има свои собствени изчисления. Сравнението с доходите на банките се случва, защото това е най-сигурното и спокойно място на неговия капитал, неговото имущество.

Вижте също:

Основните форми на социално управление

Инвестиции като източник на търсене на труд

Инфлация: естеството, причините, последствията

Икономическата същност на печалбата

Наем и наем

Връщане към съдържанието: Основи на икономическата теория

2019 @ ailback.ru