КАТЕГОРИЯ:


Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Военное дело- (14632) Высокие технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) Государство- (451) Демография- (1065) Дом- (47672) Журналистика и СМИ- (912) Изобретательство- (14524) Иностранные языки- (4268) Информатика- (17799) Искусство- (1338) История- (13644) Компьютеры- (11121) Косметика- (55) Кулинария- (373) Культура- (8427) Лингвистика- (374) Литература- (1642) Маркетинг- (23702) Математика- (16968) Машиностроение- (1700) Медицина- (12668) Менеджмент- (24684) Механика- (15423) Науковедение- (506) Образование- (11852) Охрана труда- (3308) Педагогика- (5571) Полиграфия- (1312) Политика- (7869) Право- (5454) Приборостроение- (1369) Программирование- (2801) Производство- (97182) Промышленность- (8706) Психология- (18388) Религия- (3217) Связь- (10668) Сельское хозяйство- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строительство- (4793) Торговля- (5050) Транспорт- (2929) Туризм- (1568) Физика- (3942) Философия- (17015) Финансы- (26596) Химия- (22929) Экология- (12095) Экономика- (9961) Электроника- (8441) Электротехника- (4623) Энергетика- (12629) Юриспруденция- (1492) Ядерная техника- (1748) Arhitektura- (3434) Astronomiya- (809) Biologiya- (7483) Biotehnologii- (1457) Военни бизнесмен (14632) Висока technologies- (1363) Geografiya- (913) Geologiya- (1438) на държавата (451) Demografiya- ( 1065) Къща- (47672) журналистика и смирен (912) Izobretatelstvo- (14524) външен >(4268) Informatika- (17799) Iskusstvo- (1338) историята е (13644) Компютри- (11,121) Kosmetika- (55) Kulinariya- (373) културата е (8427) Lingvistika- (374) Literatura- (1642) маркетинг-(23702) математиците на (16968) Механична инженерно (1700) медицина-(12668) Management- (24684) Mehanika- (15423) Naukovedenie- (506) образователна (11852) truda- сигурност (3308) Pedagogika- (5571) Poligrafiya- (1312) Politika- (7869) Лево- (5454) Priborostroenie- (1369) Programmirovanie- (2801) производствено (97 182 ) индустрия- (8706) Psihologiya- (18388) Religiya- (3217) Svyaz (10668) Agriculture- (299) Sotsiologiya- (6455) на (42831) спортист строително (4793) Torgovlya- (5050) транспорт ( 2929) Turizm- (1568) физик (3942) Filosofiya- (17015) Finansy- (26596) химия (22929) Ekologiya- (12095) Ekonomika- (9961) Electronics- (8441) Elektrotehnika- (4623) Мощност инженерно ( 12629) Yurisprudentsiya- (1492) ядрена technics- (1748)

По договаряне в строителството

По договаряне в строителството, трябва да отговаря на следните изисквания:

защита на интересите на изпълнителя;

да бъде от полза за клиента;

осигури намаляване на продължителността на строителството, повишаване техническото равнище и качеството на изградените обекти.

цена на договора за строителство е в основата на сключване на договора за планиране на строителни работи и доставки на ресурси, както и за населените места между клиенти и контрагенти. Стойността на договора включва прогнозната стойност на строителството, както и част от средствата за резерви за непредвидени работа и средства за други дейности и разходи, свързани с дейността на изпълнителя. Проект на договор цена трябва да мине изпита.

цени Договор за повторно започване на обекти се определя въз основа на резюмето на очакваните разходи за сетълмент на строителство. По споразумение на изпълнителя и клиента може да бъде определянето на цената на договора въз основа на очакваните разходи за проучвания за осъществимост. цени Договор за преминаващи обекти се определят на базата на местните бюджетни изчисления (или оценки за vnutripostroechnye сгради и съоръжения), изготвени от работните чертежи съгласи главен изпълнител и надлежно одобрени.

При определяне на част от цената на договора цената на строителството и монтажните работи следва да се вземе предвид необходимостта от работна ръка за извършване на тези работи.

Номенклатура на други разходи, които трябва да бъдат включени в цената на договора, определя изпълнителя и клиентът се съгласява. цени Договор не може да се определят на: строителство, на която стартира комплекси готовност от 70%; видове работа, методи на прилагане, които са посочени в строителния процес; сгради и съоръжения, построени в единици, които са върху баланса на основните дейности; Предмети на уникален и особено сложна технология.

цена на договора се изчислява в строителството. Тя включва:

DC = C + C и т.н. CMP + HP + C + C и т.н. Equi и ремонти.

С IDA - прогнозните разходи за строителни и монтажни работи по оценките на комбинираните разходи; . Ия стр.

Със стойността на PR на проектиране и проучване на работата по проекта (в някои sluchayah- по силата на договора с клиента); . Ия стр.

От друга - за сметка на други разходи на изпълнителя по проекта (поскъпването на арт-минутни материали, енергия, EMM, режийни и т.н.)

HP-неочаквани разходи и разноски, пропорционално, свързани с разходите за строителство и монтажни работи по оценките на комбинирани полети, tys.r.

С Equi и ремонти. - Цената на оборудване, инвентар и разходите за неговото инсталиране (ако е предвидено dogovorom- в някои случаи)

Никой не трябва да се намесва в отношенията на клиента и изпълнителя по време на написването на договор за извършване на строителство или изграждане на съоръжението



Правила за образуване и прилагане на твърди договорни цени stroitelstve- http://profsmeta3dn.ru/news/2010-06-26-870

"A договор цена твърдо" - постигнато чрез преговори или на офертите, и влезе в цената на трудов договор (прогнозна стойност) на работата, като се вземат предвид разходите за ресурси и количеството на които не може да се променя в съответствие с условията на договора по време на неговото изпълнение, освен в случаите, съгласно раздел 4 от Правилника за дейността. В този случай страните се определят от характеристиките на обекта в съответствие с проекта на потребителите и определят условията на съоръжението (изпълнява произведения);

"Първоначалната цена на договор" - цена (прогнозна стойност) на част от работата е определено по съответния начин, като се вземат предвид прогнозираното ниво на промяна в цената на ресурсите, използвани в строителството за планираното строителство период на обекта (строителство). Използва се с търговска организация или за обсъждане на прогнозната стойност на извършената работа и разходи в хода на преговорите;

"Очаквани дефлатор" - индекси (коефициенти) трябва да бъдат взети, като се имат предвид очакваните ефекти от инфлацията върху промяната в стойността на различните ресурси, използвани в строителството, видове произведения или обекти като цяло за планирания срок на строителството на обекта (строителство).

,

Правилата са предназначени за генериране на приложения и твърди договорни цени в условията на функциониране на единно икономическо пространство на страната и равнопоставеност на всички субекти на инвестиционната активност

във всяка територия за всеки промишлен сектор на капиталното строителство.

Тези регламенти предвиждат процедура за образуване на твърди договорните цени за строителни продукти на територията на Руската федерация и могат да бъдат приложени участници на инвестиционния процес с браншовите организации в преговорите за определяне на разходите за труд, при сключването на договори за строителство, строителство и изпълнение на изчисленията за извършената работа.

Правилата могат да бъдат използвани от всички субекти на инвестиционни и строителни дейности за формирането на твърди договорни цени и за определяне на прогнозните разходи за ново строителство разходи, разширение, реконструкция и модернизация на съществуващи предприятия, капиталови и текущи ремонти, закупуване на оборудване, мебели, инвентаризация, както и изпълнението на други разходи, при изчисленията на прогнозната стойност на строителството, инспекции оправдават с очакваните разходи за капитално строителство, извършени изчисления за работата.

Решението относно прилагането на правилата за формиране на твърди договорни цени и да определи прогнозната стойност на разходите за изграждане на съоръжения, финансирането на които се планира да бъде напълно или частично финансирани от федералния бюджет, бюджетите на Руската федерация, местните бюджети, приети от съответните държавни и общински клиенти при извършване на подготовката за търговия.

<== Предишна лекция | На следващата лекция ==>
| По договаряне в строителството

; Дата: 01.07.2014; ; Прегледи: 842; Нарушаването на авторските права? ;


Ние ценим Вашето мнение! Беше ли полезна публикуван материал? Да | не



ТЪРСЕНЕ:


Вижте също:



ailback.ru - Edu Doc (2013 - 2017) на година. Тя не е автор на материали, и дава на студентите с безплатно образование и използва! Най-новото допълнение , Al IP: 11.45.9.24
Page генерирана за: 0.049 сек.