Notice: Undefined offset: 39 in /var/www/agru1/data/www/ailback.ru/index.php on line 109
Osnovnі pіdstavi ия умове nabuttya приземи gromadyanami права, че Yurydychna персонажи
Studopediya

КАТЕГОРИЯ:


Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Военное дело- (14632) Высокие технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) Государство- (451) Демография- (1065) Дом- (47672) Журналистика и СМИ- (912) Изобретательство- (14524) Иностранные языки- (4268) Информатика- (17799) Искусство- (1338) История- (13644) Компьютеры- (11121) Косметика- (55) Кулинария- (373) Культура- (8427) Лингвистика- (374) Литература- (1642) Маркетинг- (23702) Математика- (16968) Машиностроение- (1700) Медицина- (12668) Менеджмент- (24684) Механика- (15423) Науковедение- (506) Образование- (11852) Охрана труда- (3308) Педагогика- (5571) Полиграфия- (1312) Политика- (7869) Право- (5454) Приборостроение- (1369) Программирование- (2801) Производство- (97182) Промышленность- (8706) Психология- (18388) Религия- (3217) Связь- (10668) Сельское хозяйство- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строительство- (4793) Торговля- (5050) Транспорт- (2929) Туризм- (1568) Физика- (3942) Философия- (17015) Финансы- (26596) Химия- (22929) Экология- (12095) Экономика- (9961) Электроника- (8441) Электротехника- (4623) Энергетика- (12629) Юриспруденция- (1492) Ядерная техника- (1748) Arhitektura- (3434) Astronomiya- (809) Biologiya- (7483) Biotehnologii- (1457) Военни бизнесмен (14632) Висока technologies- (1363) Geografiya- (913) Geologiya- (1438) на държавата (451) Demografiya- ( 1065) Къща- (47672) журналистика и смирен (912) Izobretatelstvo- (14524) външен >(4268) Informatika- (17799) Iskusstvo- (1338) историята е (13644) Компютри- (11,121) Kosmetika- (55) Kulinariya- (373) културата е (8427) Lingvistika- (374) Literatura- (1642) маркетинг-(23702) математиците на (16968) Механична инженерно (1700) медицина-(12668) Management- (24684) Mehanika- (15423) Naukovedenie- (506) образователна (11852) truda- сигурност (3308) Pedagogika- (5571) Poligrafiya- (1312) Politika- (7869) Лево- (5454) Priborostroenie- (1369) Programmirovanie- (2801) производствено (97 182 ) индустрия- (8706) Psihologiya- (18388) Religiya- (3217) Svyaz (10668) Agriculture- (299) Sotsiologiya- (6455) на (42831) спортист строително (4793) Torgovlya- (5050) транспорт ( 2929) Turizm- (1568) физик (3942) Filosofiya- (17015) Finansy- (26596) химия (22929) Ekologiya- (12095) Ekonomika- (9961) Electronics- (8441) Elektrotehnika- (4623) Мощност инженерно ( 12629) Yurisprudentsiya- (1492) ядрена technics- (1748)

Osnovnі pіdstavi ия умове nabuttya приземи gromadyanami права, че Yurydychna персонажи

ТЕМА: Land-PRAVOVІ PІDSTAVI, умовете на I реда, в който правата NABUTTYA REALІZATSІЇ да кацат

Създаване мощност: Osnovnі pіdstavi ия умове nabuttya приземи gromadyanami права, които Yurydychna лица. Osoblivostі nabuttya поземлените права teritorіalnimi банел I правомощия. Minds Заповядвам pridbannya че peredachі земя dіlyanok gromadyanam. Minds Заповядвам peredachі земя dіlyanok Yurydychna дами имат postіyne koristuvannya че в Оренда. Viniknennya, че правата на posvіdchennya до земя dіlyanku.

Vіdpovіdno до гарата. 14. Konstitutsії Украйна, земя Je Главна natsіonalnim bagatstvom, Scho PID Особено рецепционисти се защитните сили. Правото да се приземи vlasnostі fіzichnih аз Yurydychna osіb garantuєtsya konstitutsіynomu в ред. Цзе полето nabuvaєtsya аз realіzuєtsya gromadyanami, Yurydychna персонажи, че правомощията viklyuchno vіdpovіdno със закона. В tsomu zv'yazku rozdіl IV на Land кодекс prisvyacheny tsіlkom prisvyacheny nabuttyu че realіzatsії поземлените права и peredbachaє konkretnі идват в schodo bezposerednogo vtіlennya konstitutsіynih позиция на недвижими dіysnіst.

умовете Pіdstavi nabuttya, че правото да се приземяват, реда bezoplatnoї privatizatsії земя dіlyanok gromadyanami, nabuttya поземлените права за davninoyu koristuvannya (nabuvalna davnіst) умове прехвърляне на права да се приземи на dіlyanku perehodі права budinki че sporudi toscho, peredbachenі в glavі 19 от Land кодекс. Спечелил nayvazhlivіshih складове Частейн закон земя Je odnієyu ите и її zmіst tіsno pov'yazany Zi zmіstom poperednіh rozdіlіv Land кодекс zokrema правното regulyuvannyam vіdnosin vlasnostі на земята, нали zemlekoristuvannya, земя servіtutami че obmezhennyami поземлените права. Том pіdstavi, Метод аз pryadok pridbannya gromadyanami поземлените права, че Yurydychna не особено mozhna rozglyadati в vіdrivі ОД poperednіh разпоредби на Закона за Land.

Заедно е CIM в земята kodeksі zakrіplenі novі съзнанието, начин да поръчам nabuttya поземлените права, SSMSC не ranіshe Буле vіdomі zakonodavstvu земя. Преди тях, zokrema vіdnosyatsya pridbannya земя dіlyanok на pіdstavі tsivіlno правно основание за продажба на земя, които в dіlyanok konkursnіy osnovі. Sistematizovana chislennіst такива правила dozvolyaє govorito за formuvannya novih іnstitutіv nabuttya законни права върху земята в земя Suchasnyj pravі Scho dinamіchno rozvivaєtsya. Їh neobhіdno vіdrіznyati rozmezhovuvati I ОД traditsіynih засади умове да поръчам nabuttya правата върху земята, аз се обозначи Vlasnyi poyasnyuєtsya vidіlennya zaznachenih храненето в vіdosoblenu глава.

Pristupayuchi да rozglyadu pіdstav nabuttya gromadyanami поземлените права, че Yurydychna специален, Varto Майката на uvazі Scho ги zdobuvaєtsya полето vlasnostі това право koristuvannya dіlyankami земя. Zgіdno ч. 1 супена лъжица. 116 от Land кодекс, че gromadyani yuridichnі песни индивидуални права е правилният vlasnostі koristuvannya земя dіlyankami іz земя derzhavnoї ABO komunalnoї vlasnostі за rіshennyam organіv vikonavchoї Влади ABO organіv mіstsevogo samovryaduvannya в бразди їh povnovazhen, viznachenih Land кодекс. В ostannomu zakrіplenі zagalnі РАЗПОРЕДБИ schodo pridbannya zemlі vіtchiznyanimi як, така че аз іnozemnimi gromadyanami че Yurydychna лица.



Защ Land кодекс не viznachaє zagalnih vimog, yakimi povinnі volodіti fіzichnі че yuridichnі лица за pridbannya dіlyanok земя. Takі vimogi peredbachenі в Tsivіlnomu Code ия ohoplyuyutsya ponyattyam лица іz viznachennyam її pravozdatnostі, dієzdatnostі че pravosub'єktnostі. Land zakonodavstvo spriymaє tsі pravovі категорията на viznannі fіzichnih че tsіlomu права Yurydychna osіb sub'єktami земя, аз sub'єktom права zokrema до земята. По този начин, правото на кацане е труд fіzichnі yuridichnі лица SSMSC Je pravozdatnimi за украинския tsivіlnim zakonodavstvom. Понг оформяне може zdіysnyuvati konkretnі pravomochnostі realіzatsії schodo поземлените права pіdstavі zagalnotsivіlnoї dієzdatnostі. В peredbachenih право vipadkah їhnі zemelnі pravomochnostі mozhut zdіysnyuvatisya їh Закони predstavnikam ABO upovnovazhenimi лица.

Въпреки dіyuche земя zakonodavstvo peredbachaє deyakі spetsіalnі vimogi vіdnosno pridbannya dіlyanok земя. Така че, vіdpovіdno до гарата. 130 от Land кодекс, земя pokuptsyami dіlyanok sіlskogospodarskogo priznachennya за провеждане на една стока sіlskogospodarskogo virobnitstva оформяне може Бути: gromadyani Украйна, SSMSC труд sіlskogospodarsku osvіtu ABO dosvіd роботи имат sіlskomu gospodarstvі и takozh yuridichnі Украйна индивиди ustanovchimi документи yakih peredbacheno Поддържане sіlskogospodarskogo virobnitstva. Zvichayno, takі земя-pravovі vimogi не obmezhuyut земя pravodієzdatnіst gromadyan че на фирми, и да склад земя factuality vіdnosyatsya pravovіdnosin pridbannya schodo земя dіlyanok за spetsіalnih vidіv їh vikoristannya.

Rіshennya за прехвърляне на земя от dіlyanok vlasnіst чи nadannya їh в koristuvannya власти priymayutsya derzhavnoї vikonavchoї Влади ABO власти mіstsevogo samovryaduvannya. До такава organіv derzhavnoї vikonavchoї Влади, vіdnosyatsya Kabіnet Mіnіstrіv на Украйна, Върховната Рада mіnіstrіv Avtonomnoї Respublіki Крим, mіstsevі derzhavnі admіnіstratsії - oblasnі ия rayonnі derzhadmіnіstratsії че derzhadmіnіstratsії mіst на Киев Севастопол аз. samovryaduvannya Bodies mіstsevogo priymayut takі rіshennya Scho, Je Silski, selischnі че mіskі саке, заради vklyuchayuchi mіst на Киев Севастопол и на. Povnovazhennya schodo Tsikh organіv rіshen на приемане за прехвърляне на земя vіdpovіdnih dіlyanok в vlasnіst ABO nadannya їh в koristuvannya, peredbachenі във 2-ри е третата глава на Land кодекс.

Neobhіdno vіdznachiti Scho vіdpovіdno на разпоредбите на Land кодекс dіyuchogo на vіdmіnu ОД poperednogo закон земя, на Върховната Рада на Украйна не nadіlena povnovazhennyami schodo rіshen на приемане за прехвърляне на земя от dіlyanok vlasnіst ABO nadannya їh в koristuvannya за vinyatkom uzgodzhennya мощност, pov'yazanih іz viluchennyam ( права за обратно изкупуване) Особено tsіnnih земя и povnovazhennya Върховната Рада Avtonomnoї Respublіki Cream в tsіy sferі obmezhenі rozporyadzhennyam земи Scho znahodyatsya в spіlnіy vlasnostі teritorіalnih общности и takozh pіdgotovkoyu visnovkіv stosovno viluchennya (права за обратно изкупуване), че nadannya земя dіlyanok іz земя derzhavnoї vlasnostі Scho zdіysnyuєtsya власти vikonavchoї Влади. Analogіchnimi povnovazhennyami в бразди svoєї zemelnoї kompetentsії nadіlenі oblasnі че заради rayonnі, но доволен от областите povnovazhennya mіstah vzagalі viznachayutsya vіdpovіdnimi mіskimi radami.

За ч. 2 супени лъжици. 116 от gromadyanami на Land кодекс nabuttya поземлените права, че Yurydychna персонажи zdіysnyuєtsya Шляков peredachі земя dіlyanok в vlasnіst ABO nadannya їh в koristuvannya. Когато tsomu за правата nabuttya vlasnostі до земя закон vzhivaє termіn "трансфер", както и правото да viniknennya zemlekoristuvannya - termіn "nadannya". Тук Got Местоположение не tіlki termіnologіchna и втори sutnіsna vіdmіnnіst "peredachі" ОД "nadannya". Land Transfer derzhavnoї ABO komunalnoї vlasnostі в vlasnіst gromadyan че Yurydychna osіb nederzhavnoї vlasnostі zmіnyuє vlasnika zemlі. Nadannya жп земя в dіlyanok postіyne koristuvannya Yurydychna osіb derzhavnoї че komunalnoї vlasnostі, АВО їh orendne vikoristannya Yurydychna персонажи, които не gromadyanami vplivaє vlasnostі за правото да се приземи.

Zaznachenі vіdmіnnostі mіzh прехвърляне на земя от dіlyanok vlasnіst че nadannyam їh в koristuvannya znayshli svoє vіdobrazhennya deyakih минути от разпоредбите на закона за земята. Така че, primusove vіdchuzhennya zemelnoї dіlyanki в vіdpovіdnih vipadkah Scho znahoditsya в vlasnostі gromadyan че Yurydychna osіb за vimogami чл. 147 от Land кодекс, Mauger zdіysnyuvatisya ите motivіv suspіlnoї neobhіdnostі за vstanovlenomu право на Minds аз Povny vіdshkoduvannya її vartostі. А vіdpovіdno да vimog чл. 149 земя закон, земя dіlyanka, Nada іz земя derzhavnoї ABO komunalnoї vlasnostі в postіyne koristuvannya, Mauger viluchatisya в peredbachenih vipadkah за suspіlnih potreb за rіshennyam organіv derzhavnoї Влади че organіv mіstsevogo samovryaduvannya. Така ранг, vіdchuzhennya zemelnoї dіlyanki ите motivіv suspіlnoї neobhіdnostі че за suspіlnih potreb vіdrіznyaєtsya не tіlki peredbachenimi vipadkami їhnogo zdіysnennya, и за първите видове, които zmіstu права да се приземи dіlyanku. Том vіdchuzhennya земя dіlyanok ите motivіv suspіlnih potreb treba Bulo б vklyuchiti не в изкуството. 140 и чл. 141 от Land кодекс.

Въпреки това, прехвърлянето на земя аз имам dіlyanok vlasnіst, аз nadannya їh в koristuvannya, Je сгъване Yurydychna факти Scho ohoplyuyut-широк Коло neobhіdnih Акт разумно potrebuyut това е документирано. По този начин трансферът на земя аз имам dіlyanok vlasnіst, аз nadannya їh в postіyne koristuvannya царуване аз Обществено pіdpriєmstvam vimagayut: Гражданинът zvertannya ABO yuridichnoї лица іz заяви ABO klopotannyam ите dodatkom да ги vіdpovіdnih dokumentіv; rozglyadu заяви ABO klopotannya upovnovazhenim тялото аз uhvalennya vіdpovіdnogo rіshennya, и neobhіdnih vipadkah аз nadannya позволено да pіdgotovku проект vіdvodu zemelnoї dіlyanki; rozrobki проект земя vіdvodu, Yogo uzgodzhennya, rozglyadu аз zatverdzhennya; vіdvodu трансфер проект в природата Шляков vstanovlennya граничен zemelnoї dіlyanki на mіstsevostі; мания dokumentіv Scho zasvіdchuyut полето на сушата; zdіysnennya derzhavnoї reєstratsії zemelnoї dіlyanki. В okremih vipadkah закони dіyuchim земя peredbachayutsya dodatkovі vimogi за peredachі земя dіlyanok в vlasnіst ABO nadannya в koristuvannya, zokrema, nayavnostі положителен visnovku konkursnoї komіsії в peredachі zemelnoї dіlyanki fermerskomu Gospodarstwa, pіdgotovki аз представителство visnovkіv sіlskimi, selischnimi, mіskimi, държава, oblasne radami, област че oblasne derzhadmіnіstratsіyami за mіstsem roztashuvannya zemelnoї dіlyanki toscho.

В Land кодекс е частен vlasnіst с мотива, че gromadyan Yurydychna osіb Nabeul цифрен poshirennya. Срещу neobhіdno vіdznachiti, Scho ч. 3 супени лъжици. 116 Код не ohoplyuє usі Vidi nabuttya полето vlasnostі на zemelnі dіlyanki vіtchiznyanimi gromadyanami че Yurydychna специален, peredbachenimi чл. Чл. 81-82 закон земя. Вон peredbachaє tіlki bezoplatnoy прехвърляне на земя dіlyanok в vlasnіst gromadyan аз лишаване от vipadkah privatizatsії земя dіlyanok Scho vzhe znahodyatsya в їhnomu koristuvannі, oderzhannі земя dіlyanok vnaslіdok privatizatsії Управляващ аз Обществено sіlskogospodarskih на фирми, SET се на organіzatsіy аз nabuttі земя dіlyanok іz земя derzhavnoї че komunalnoї vlasnostі в бразди стандарти bezoplatnoї privatizatsії. Така ранг, скорост Чиу закон земя slіd rozglyadati як okremy vipadok realіzatsії gromadyanami vlasnostі права да се приземи Середа zagalnih sposobіv pridbannya земя dіlyanok, peredbachenih чл. Чл. 81-82 на Land кодекс.

Bezoplatnoy прехвърляне на земя от dіlyanok vlasnіst gromadyan в vipadkah privatizatsії ги приземи dіlyanok Scho znahodyatsya в їh koristuvannі, въз основа на факта Scho ranіshe dіyuche земя zakonodavstvo peredbachalo nadannya їm zemlі в postіyne аз timchasove koristuvannya. Як vzhe vіdznachalosya, Нови Land кодекс не peredbachaє за gromadyan Крайна postіynogo Ni, Ni timchasovogo zemlekoristuvannya, krіm Оренда zemlі. Teper zemelnі dіlyanki, SSMSC ranіshe Буле nadanі їm на osnovі vіdpovіdnogo права ум zemlekoristuvannya, оформяне може Бути privatizovanі ABO Оренда pereoformlenі в [1]. Nabuttya полето vlasnostі на zaznachenі zemelnі dіlyanki Mauger zdіysnyuvatisya gromadyanami за їh Бажанов, як смрад mozhut viraziti в zvertannі іz посочва в vіdpovіdny тялото derzhavnoї vikonavchoї Влади ABO тялото mіstsevogo samovryaduvannya в zalezhnostі ОД nalezhnostі vlasnostі права на земята dіlyanku Scho pіdlyagaє privatizatsії.

Защ vkazana правни норми daє vicherpnoї vіdpovіdі на ОАО Всички храни, Scho оформяне може vinikati в zv'yazku іz bezoplatnoy прехвърляне на земя от dіlyanok vlasnіst gromadyan, SSMSC znahodyatsya в їh koristuvannі. Nasampered, TSE stosuєtsya їh rozmіrіv kategorіy че приземява върху yakih zdіysnyuєtsya privatizatsії dіlyanok земя. Текстуално zmіst чл. 116 от Land кодекс не достъп във всички vipadkah nadaє dostatnі pіdstavi за bezoplatnoї peredachі usієї ploschі zemelnoї dіlyanki Scho znahoditsya koristuvannі в гражданите, особено Yakscho її rozmіr еднозначно perevischuє процент bezoplatnoї privatizatsії. Том прехвърляне на земя от dіlyanok vlasnіst gromadyan zdіysnyuєtsya лишаване от бразди стандарти vstanovlenih bezoplatnoї privatizatsії zemlі [2].

Zdіysnennya privatizatsії земя Управляващ аз Обществено sіlskogospodarskih на фирми, е SET organіzatsіy peredbacheno чл. 25 от Land кодекс. Когато privatizatsії земя ugіd Tsikh на фирми zemelnі dіlyanki peredayutsya їh pratsіvnikam и takozh ите pensіoneram їh брой ите viznachennyam дермална ите са zemelnoї chastki (Paju). Rіshennya за privatizatsіyu їh земя priymayut органичен derzhavnoї vikonavchoї Влади ABO mіstsevogo samovryaduvannya vіdpovіdno да їh povnovazhen за klopotannyam pratsіvnikіv ABO Управляващ Обществено sіlskogospodarskih на фирми. Zemelnі dіlyanki їh pratsіvnikam че pensіoneram ите їh брой peredayutsya в частния vlasnіst bezoplatnoy.

Цел на нормата на Land кодекс peredbachaє ия умовете viznachennya Площ земя ugіd Scho peredayutsya в частния vlasnіst. Pong skladayut rіznitsyu mіzh zagalnoyu земя Площ, Scho perebuvali в postіynomu koristuvannі sіlskogospodarskih на фирми, аз ласкаят земя, SSMSC zalishayutsya в derzhavnіy чи komunalnіy vlasnostі (lіsovy фонд, вода фонд, резервен фонд). Кожен pratsіvnik pіdpriєmstva ABO pensіoneri ите їh брой полето труд garantovane да спечели svoєyu chastku земя (акции) в vidіlenu naturі на mіstsevostі.

Когато obchislennі rozmіru zemelnoї chastki vrahovuyutsya sіlskogospodarskі ugіddya, SSMSC perebuvali в postіynomu koristuvannі Управляващ че общинската sіlskogospodarskih на фирми, за Scho на земя vinyatkom zalishayutsya в derzhavnіy ABO komunalnіy vlasnostі. Zagalny rozmіr obchislenoї за privatizatsії ploschі sіlskogospodarskih ugіd podіlyaєtsya на Количество pratsіvnikіv Tsikh на компании, които pensіonerіv ите їh брой. Vartіst аз rozmіri земя chastok pratsіvnikіv I pensіonerіv vrahovuyutsya в umovnih кадастрални дка даже аз rіvnimi.

Норми bezoplatnoї privatizatsії земя dіlyanok gromadyanami peredbachayutsya в граничния rozmіrah їh ploschі ия в rozmіrah zemelnoї chastki. Normuvannya в rozmіrі zemelnoї chastki Got Местоположение на peredachі zemlі за провеждане fermerskogo Gospodarstwa. Vіdhilennya ОД граница vstanovlenogo rozmіru peredachі zemlі в частния vlasnіst gromadyan peredbacheno когато аз peredachі zemelnoї dіlyanki за провеждане на НКВД Selyanske Gospodarstwa имат vipadku ги мания zemelnoї chastki в naturі на mіstsevostі.

Когато tsomu slіd zaznachiti Scho Yakscho за провеждане fermerskogo Gospodarstwa прехвърляне bezoplatnoy zemlі в rozmіrі zemelnoї chastki Je zagalnim правило за поведение на НКВД Selyanske Gospodarstwa vono в zakonі sformulovano в vidі viklyuchennya и Демба. Poyasnyuєtsya Цзе бележка Scho zagalnim правило viznachennya rozmіru zemelnoї dіlyanki Scho peredaєtsya за tsіley Поддържане на НКВД Selyanske Gospodarstwa, Да граница правило zemelnoї ploschі rozmіrom не bіlsh dvoh gektarіv. Bezoplatnoy прехвърляне на земя от dіlyanok vlasnіst gromadyan проведе Шляков їh privatizatsії веднъж за кожата ум vikoristannya zemlі. Когато tsomu в земя zakonі не obmezhuєtsya Количество земя dіlyanok и vstanovlyuyutsya лишаване їh granichnі rozmіri.

The Land кодекс peredbachenі ия osnovnі vimogi за nabuttya полето koristuvannya dіlyankami земя. В nomu, як и в ranіshe dіyuchomu земя zakonodavstvі, zberіgaєtsya разпоредбите за тези Scho nadannya zemelnoї dіlyanki в koristuvannya Scho znahoditsya vlasnostі в АВО в koristuvannі, zdіysnyuєtsya лишаване pіslya її viluchennya (права за обратно изкупуване) в vstanovlenomu в ред. От само себе си, без да Je zrozumіlim Scho права за обратно изкупуване zemelnoї dіlyanki pripinyaє полето poperednogo vlasnika аз porodzhuє їh новата vlasnika.

Право koristuvannya dіlyankoyu земя takozh Mauger Бути не "podvіynim" tobto nabuvatisya odnієyu специален, без pripinennya nalezhnostі tsogo іnshіy права osobі. Не pripustimim Да, napriklad, odnochasne nadannya zemelnoї dіlyanki в следния zemlekoristuvannya без pripinennya poperednogo koristuvannya й, че viluchennya її ОД такъв vikoristannya. Том pravovі vimogi іnstitutu полето zemlekoristuvannya в Povny obsyazі poshiryuyutsya правата gromadyan че Yurydychna osіb schodo vikoristannya ги zemlі на koristuvalnitskih засади, SSMSC rozglyanutі в poperednіy glavі.

Novel Середа pіdstav nabuttya полето vlasnostі това право koristuvannya приземи dіlyankoyu gromadyanami Je їh nabuttya за davnіstyu koristuvannya. Така че, vіdpovіdno до гарата. 119 от Land кодекс, gromadyani, SSMSC dobrosovіsno, vіdkrito аз bezperervno koristuyutsya земя dіlyankoyu protyagom 15 rokіv, бира не се трудят dokumentіv, SSMSC б svіdchili за nayavnіst им Чиу права земя dіlyanku, mozhut zvernutisya до тялото derzhavnoї Влади ABO тялото mіstsevogo samovryaduvannya ите klopotannyam за прехвърля от її vlasnіst ABO nadannya в koristuvannya. Rozmіr tsієї zemelnoї dіlyanki vstanovlyuєtsya в бразди viznachenih стандарти.

Поставете си pіdstava nabuttya поземлените права ranіshe vzagalі не Була vіdoma Nashomu zakonodavstvu. Nabuvalnu davnіst peredbachaєtsya vklyuchiti ия в Нови Tsivіlny Code Ale її tsivіlno правни zmіst іstotno vіdrіznyaєtsya ОД на земи pravovoї nabuvalnoї davnostі умове koristuvannya ob'єktom, sub'єktnim склад ред Права pridbannya да Mein toscho. Zvertaє върху себе си аз uwagi тези Scho земя и правна nabuvalna davnіst не peredbachena Середа zagalnih pіdstavah nabuttya gromadyanami vlasnostі права върху земя, zakrіplenih в близост до гарата. 81 от Land кодекс. Том nabuvalna davnіst як нови права pіdstava nabuttya да кацат dіlyanku, zaslugovuє osoblivі uwagi аз bіlsh подробно rozglyadu.

Трансфер zemelnoї dіlyanki в vlasnіst ABO nadannya в koristuvannya на pіdstavі nabuvalnoї davnostі obumovlena, nasampered, dobrosovіsnіstyu че vіdkritіstyu й koristuvannya. Tsivіlnomu zakonodavstvu vіdomі категорията dobrosovіsnogo аз nedobrosovіsnogo volodіnnya Main. По наблюдения на земята pravovіy normі покрай около dobrosovіsne koristuvannya земя dіlyankoyu, PID Яким slіd rozumіti zdіysnennya obrobki че privlasnennya korisnih vlastivostey zemelnoї dіlyanki без nalezhnoї от pravovoї pіdstavi, як около Гражданинът не znav аз не mіg благородство, ейл vvazhav svoє koristuvannya pravomіrnim. Vіdkrite koristuvannya земя dіlyankoyu не oznachaє taєmne аз не skhovane privlasnennya korisnih vlastivostey zemlі як svoїh dosyagnen в rezultatі zdіysnennya като koristuvannya.

Іz на zmіstu navedenoї правила на земя закон viplivaє, Scho як nabuvalna davnіst pіdstava nabuttya vlasnostі права да се приземи ABO права koristuvannya й, poshiryuєtsya tіlki на gromadyan. Цзе Mauger майка Местоположение, napriklad, vіdnosno sluzhbovih земя dіlyanok, nadannya yakih zasnovuvalosya на nayavnostі на труда vіdnosin robіtnikіv че sluzhbovtsіv ите pіdpriєmstvami аз zakrіplyuvalosya в Страната kodeksі 1970 Roku. Однак у Земельному кодексі 1990 року надання службових земельних наділів не передбачалося, але громадяни продовжували користатися зазначеними земельними ділянками без їх належного оформлення. Тепер такі земельні ділянки за зверненням громадян в орган виконавчої влади або місцевого самоврядування можуть передаватися їм у власність або надаватися в користування.

Добросовісне і відкрите користування земельною ділянкою повинне здійснюватися на протязі 15-ти років. При цьому землекористування протягом зазначеного терміну не може бути перерваним та сумарним. Звичайно, сезонні перерви в обробці землі не можуть розцінюватися як перерви в її використанні. Перервою в користуванні земельною ділянкою може вважатися не менш ніж річний термін протягом зазначеного строку безпідставного землекористування. Незважаючи на те, що земельний закон не передбачає умов обчислення терміну набувальної давності, часом її започаткування слід вважати момент фактичного початку користування земельною ділянкою.

У зв'язку із тим, що в подібних випадках громадяни не мають відповідних документів, які б засвідчували право на земельну ділянку, виникає питання про інші докази щодо користування земельною ділянкою. Думається, що такими доказами можуть бути будь-яки фактичні обставини, що підтверджують користування земельною ділянкою. На них вказується в клопотанні, з яким громадянин звертається в орган виконавчої влади або місцевого самоврядування. Останні мають право на перевірку вказаних обставин і на цій підставі можуть задовольнити або відхилити клопотання.

На практиці можуть виникати і питання щодо розмірів надання земельних ділянок громадянам на підставі набувальної давності. Розміри земельних ділянок, які передаються громадянам у власність або надаються в користування, встановлюються в межах норм, передбачених Земельним кодексом для визначеного виду землеволодіння або землекористування. Це відноситься і до безоплатної передачі земельних ділянок громадянам у власність на підставі набувальної давності. Але вони можуть не збігатися із розмірами земельних ділянок, якими громадяни раніше фактично користалися.

Законодавче визнання підстави набуття прав на земельну ділянку за давністю користування тільки за громадянами не означає, що на практиці безпідставне використання земельних ресурсів не має місця з боку юридичних осіб. Незважаючи на відсутність у наведеній нормі прямої вказівки на передачу земельної ділянки у власність або надання в користування підприємств, установ та організацій на підставі набувальної давності, думається, що вона може застосовуватися і до них як юридичним особам за правилами аналогії земельного закону.

Своєрідною підставою набуття прав на землю є перехід прав на земельну ділянку при переході права на будівлю і споруду, що передбачено в ст. 120 Земельного кодексу. В неї власне кажучи передбачена зміна прав на земельну ділянку шляхом зміни їх власників. Відповідно до змісту цієї норми, при переході прав на будівлі і споруди може мати місце перехід, як права власності, так і права користування земельною ділянкою. Крім того, зазначена норма має певну універсальність і охоплює всіх суб'єктів земельного права – громадян та юридичних осіб, територіальні громади і державу, а також іноземних суб'єктів права, з урахуванням тих виключень щодо придбання ними прав на землю, що передбачені в земельному законі.

На відміну від підстави переходу права власності на земельну ділянку до набувача нерухомого майна, який передбачався раніше, діючий Земельний кодекс, не передбачає «автоматичного» переходу права власності на земельну ділянку, на якому розташована будівля або споруда. Перехід права власності на землю вимагає укладення відповідних цивільно-правових угод між власником земельної ділянки та набувачем будівлі або споруди. Такими угодами можуть бути договори купівлі-продажу, дарування або міну земельної ділянки.

Perehіd полето koristuvannya земя dіlyankoyu в perehodі полето vlasnostі на budіvlyu ABO sporudu, SSMSC на neї на roztashovanі, takozh vimagaє dogovіrno правна pіdstav. Този договор, Scho reglamentuє perehіd полето koristuvannya zemelnoї dіlyankoyu да nabuvacha budіvlі чи sporudi, закон земя viznaєtsya tіlki dogovіr Оренда zemlі, да Scho полето postіynogo zemlekoristuvannya не ґruntuєtsya на dogovіrnih vіdnosinah.

Н. 1 супена лъжица. 120 от Land кодекс dіyuchogo peredbachaєtsya perehіd полето vlasnostі не tіlki на dіlyanku в tsіlomu и вторият по її okremu Частейн. Том Taqiy perehіd ohoplyuє perehіd vlasnostі права върху земя dіlyanku ите usіma budіvlyami че sporudami, аз perehіd полето vlasnostі в Частейн zemelnoї dіlyanki на Yaky roztashovanі neruhomі ob'єkti. Така ранг, zakonodavets dopuskaє mozhlivostі rozpodіlu zemelnoї dіlyanki mіzh vіdchuzhuvachem аз nabuvachem budіvlі, че formuvannya rіznih правна rezhimіv vikoristannya zemelnoї dіlyanki.

Volodarі права mozhut vikoristovuvati Частейн zemelnoї земя dіlyanki на rіznih правна pіdstavah - на pіdstavі vlasnostі прав, че Оренда умове нататък. Vikoristannya zemelnoї dіlyanki на rіznih pіdstavah в perehodі полето vlasnostі на budіvlі че sporudi, Je dosit gnuchkimi I vrahovuє Интереси, vіdchuzhuvacha як, така че аз nabuvacha budіvlі ABO sporudi. Защ vikoristannya zemelnoї dіlyanki в такъв vipadkah Mauger zdіysnyuvatisya на vlasnitskih аз koristuvalnitskih засади іz dotrimannyam її основната tsіlovogo priznachennya по време vіdchuzhennya budіvlі чи sporudi.

Когато vіdchuzhennі budіvel че sporud, SSMSC roztashovanі на orendovanіy zemelnіy dіlyantsі право да vikoristannya zemelnoї dіlyanki viznachaєtsya договор Оренда zemlі. Yakscho Taqiy не dogovіr peredbachaє perehіd права Оренда ОД orendarya dіlyanki да nabuvacha budіvlі че sporudi, ostannіy Mauger vregulyuvati vіdnosini schodo zemlekoristuvannya ите vlasnikom zemelnoї dіlyanki Шляков ukladennya samostіynogo договор Оренда zemlі.

Pіdstavoyu законно право на dіlyanku за прехвърляне на земя, Je dogovіr dovіchnogo utrimannya. По този начин, за ч. 3 супени лъжици. 120 от Land кодекс, имат право да се движат razі vlasnostі на Budinok ABO Yogo Частейн ОД odnієї лица да іnshoї за договор dovіchnogo права utrimannya до земята, за да премине към dіlyanku умовете на yakih спечели nalezhala poperednomu vlasniku. Perehіd права върху земята за договора dіlyanku dovіchnogo utrimannya stosovno преход точно на vlasnostі Budinok ABO Yogo Частейн, vіdbuvaєtsya минути в тих vipadkah, ако не в dogovorі peredbachenі умове прехвърляне на права върху земята dіlyanku. Bіlsh на nayavnіst договор dovіchnogo utrimannya не vimagaє регистрация на прехвърляне на права върху земята dіlyanku okremim договор. Bezumovno, vіdchuzhuvachem Yogo ABO budinku Частейн, но, искам да кажа zemelnoї dіlyanki, Mauger Бути tіlki fіzichna човек, Scho volodіє vlasnostі право на тях. Ale nabuvachem в dogovorі dovіchnogo utrimannya за изкуство. 425 chinnogo Tsivіlnogo Code Mauger Бути як fіzichna така че аз Yurydychna човек.

Когато perehodі полето vlasnostі на budіvlyu че sporudu да kіlkoh права osіb да кацне dіlyanku viznachaєtsya proportsіyno chastkam Tsikh osіb в vartostі budіvlі че sporudi. Принцип proportsіynogo rozpodіlu права да се приземи в dіlyanku zalezhnostі ОД vartostі chastki в pridbanіy budіvlі че не sporudi dozvolyaє їh vlasnikam в следния vihoditi за їh mezhі в vikoristannі zemelnoї dіlyanki. Въпреки това, ч. 4 чл. 120 от Land кодекс peredbachaє mozhlivostі vіdhilennya ОД proportsіynostі правата за земя dіlyanku, Yakscho Цзе peredbacheno договор vіdchuzhennya budіvlі че sporudi на. Том nayavnіst като Mauger zmіnyuvati zagalny proportsіynogo принцип на прехвърляне на права за dіlyanku на земя споразумение.

Vіdpovіdno да ч. 5, чл. 120 от Land кодекс, когато perehodі полето vlasnostі на budіvlyu ABO sporudu да gromadyan ABO Yurydychna osіb, SSMSC не mozhut майка в vlasnostі zemelnі dіlyanki да ги преместите полето koristuvannya земя dіlyankoyu на yakіy roztashovana budіvlya чи sporuda. В danomu vipadku като nabuvachami budіvel ABO sporudzhen obmezhenimi правата да кацат dіlyanku оформяне може Бути як vіtchiznyanі, все още іnozemnі gromadyani че yuridichnі лица. Дзе депозити OD pripustimostі такова прехвърляне на права да се приземи в dіlyanku zalezhnostі ОД zemelnoї pravosub'єktnostі самите sub'єktіv Особено прав, че на правния режим на земята, върху yakih roztashovanі pridbanі ги budіvlі ABO sporudi. Pridbannya gromadyanami поземлените права, rіvno як аз Yurydychna специален, vvazhaєtsya завършване pіslya zdіysnennya derzhavnoї reєstratsії zemelnoї dіlyanki имаме в skladі reєstru суверенни земи.

<== Предишна лекция | На следващата лекция ==>
| Osnovnі pіdstavi ия умове nabuttya приземи gromadyanami права, че Yurydychna персонажи

; Дата: 01.07.2014; ; Прегледи: 961; Нарушаването на авторските права? ;


Ние ценим Вашето мнение! Беше ли полезна публикуван материал? Да | не



ТЪРСЕНЕ:


Вижте също:



ailback.ru - Studopediya (2013 - 2017) на година. Тя не е автор на материали, и дава на студентите с безплатно образование и използва! Най-новото допълнение , Al IP: 11.102.9.24
Page генерирана за: 0.049 сек.