Самолетни двигатели Административно право Административно право на Беларус Алгебра Архитектура Безопасност на живота Въведение в професията „психолог“ Въведение в икономиката на културата Висша математика Геология Геоморфология Хидрология и хидрометрия Хидравлични системи и хидромашини История на Украйна Културология Културология Логика Маркетинг Машиностроене Медицинска психология Метали и заваръчни инструменти Метали и метали икономика Описателни геометрия Основи на икономически т Oria професионална безопасност Пожарна тактика процеси и структури на мисълта, Професионална психология Психология Психология на управлението на съвременната фундаментални и приложни изследвания в апаратура Социална психология социални и философски проблеми Социология Статистика теоретичните основи на компютъра автоматично управление теория теорията на вероятностите транспорт Закон Turoperator Наказателно право Наказателно-процесуалния управление модерно производство Физика физични явления Философски хладилни агрегати и екология Икономика История на икономиката Основи на икономиката Икономика на предприятията Икономическа история Икономическа теория Икономически анализ Развитие на икономиката на ЕС Спешни ситуации VKontakte Odnoklassniki My World Facebook LiveJournal Instagram

Земята като фактор за производство. Наем на земя




Земята като фактор на производство се разглежда в две сетива.

o В първия, тесен смисъл , земята се разбира пряко като земя. От първостепенно значение в този случай се отдава на местоположението на обекта, неговата площ и качеството на земята.

o В широкия смисъл на думата земя означава всички природни ресурси, използвани в производствения процес, разположени в недрата на земята и на нейната повърхност. И така, в добивната промишленост или в морското и речното пространство, по време на изграждането на водноелектрически централи или хранилища с различни материални ценности, земята е ценна не толкова като самата зона, колкото като тези ресурси, които са свързани с нея.

Самите природни ресурси са комбинация от природни условия, които могат да бъдат използвани в процеса на създаване на материално и духовно богатство.

Природните ресурси са разделени на:

o истински;

o потенциал;

o възобновяема;

o невъзобновяема.

Реални ресурси са тези ресурси (газ, нефт, руда), които вече са проучени и използвани в производството.

Потенциалните ресурси включват прогнозирани, но в момента не се използват. Реалните природни ресурси влияят пряко върху стойността на националното богатство, жизнения стандарт на населението, ефективността на функционирането на икономиката на цялата страна.

Възобновяемите природни ресурси са ресурси, които, докато се изразходват, се възпроизвеждат под въздействието на природни процеси или човешки съзнателни усилия. Като пример можем да посочим водния цикъл в природата, поддържайки естествената среда, флората и фауната в същия вид. Използвайки водната енергия в реките днес, ние сме уверени, че утре този енергиен ресурс ще бъде подновен и използван отново. Плодородието на почвата, което се изчерпва по време на интензивното й използване в производството или селскостопанските дейности, също може да бъде възстановено, поради въвеждането на подходящи торове в почвата и така нататък във всички подобни случаи.

Невъзобновяемите природни ресурси включват ресурси, които след пълното им изчерпване не могат да бъдат възстановени. На първо място, всички минерали трябва да бъдат включени тук. Веднъж използвани запаси от желязна руда, нефт, газ и др. те никога няма да бъдат подновени, тъй като газ, нефт и други минерали са се образували през милиони и милиони години при определени геоложки условия в миналото. Освен това всяка частица невъзобновяеми ресурси, използвана в производството, намалява остатъчната стойност на съответните резерви. Въпреки това, много от невъзобновяемите ресурси могат да бъдат взаимозаменяеми.


border=0


Заменяемите природни ресурси са ресурси, които могат да бъдат заменени от други. Освен това такива заместители могат да бъдат още по-икономични.

Икономическите отношения между собственика на земята и наемателя по отношение на използването на земята в икономическата теория се наричат ​​наемни отношения.

Наем на земя - плащане на собственика на земята за използването на земя в зависимост от плодородието и местоположението на земята; в наема е включен наем на земя.

Наемът на земя се появява под няколко форми.

Диференциален наем I. Във всички страни парцелите с различно плодородие и местоположение участват в икономическия оборот. Единичните разходи за производство в най-добрите земи са по-ниски, отколкото в най-лошите. Затова наемателите на най-добрите парцели получават допълнителен доход. Този допълнителен доход в резултат на по-висока производителност на труда върху по-плодородна земя се прехвърля от наемателя на собственика на земята под формата на диференциална наем I. Този наем възниква в резултат на различията в плодородието на поземлените парцели.

Има и диференциален наем I по местоположение. Причинява се от различното разстояние на обработваната земя от пазарите, жп гарите, пристанищата. Размерът на печалбата се определя не само чрез спестяване на транспортни разходи, но и разходи, които са част от производствените разходи: доставка на семена, торове, машини, оборудване и др.

Диференциалният наем II , за разлика от диференциалния наем I, се свързва не с естественото плодородие и доброто местоположение на парцела, а с допълнителни капиталови инвестиции за подобряване на качеството на земята, което води до повишаване на производителността на труда в съответните райони, наети от земеделските стопани, с всички последствия, които наблюдавани при разглеждане на диференциалния наем I, тоест появата на печалба в области, където са използвани допълнителни инвестиции. Тъй като диференциалният наем е резултат от инициативата на наемателя да инвестира допълнителен капитал в селското стопанство, полученият диференциален наем се присвоява от наемателя.



Всякакъв вид наем на земя се появява под формата на наем на наемателя на собственика на земята.

Наемът е общата такса за ползване на земята, плащана от наемателя на собственика на земята, тя включва наем на земя, амортизация на основния капитал на собственика на земята, лихва върху използването на физическия капитал на собственика на земята.

Икономическата основа на наема е наем. Наемите и наемите обаче са количествено различни. Наемът е общата сума на плащанията за наем на конкретен поземлен имот. Парцелът обикновено се дава под наем заедно със сградите, оборудването и дори оборудването, разположени на него. Таксата за тези компоненти трябва да се разглежда като процент от използването на капиталовия фактор, а не на земята. Наемът действа като пазарна цена за прехвърляне на права за ползване на земята и има решаващо влияние върху обема на предлагането и предлагането на земя.

Цената на земята е пряко свързана с размера на наема, който предоставя на собственика на земята. Основната част от тази такса е наемът на земята.

Цената на земята е капитализирана поземлена рента, тази цена се определя от размера на наема за земя и процента на лихвата по кредита.

При продажбата на земя собственикът иска да получи общата сума на всички бъдещи наемни плащания. И това е възможно, ако получената сума за продадената земя, приложена в банката, ще донесе доход, равен на предишния размер на дохода, получен под наем. С други думи, цената на земята трябва да се капитализира чрез наем на земя, тоест капитал, който носи съответния доход на собственика на съответния парцел за продажба. По този начин цената на земята се определя от размера на дохода под формата на наеми и лихви по лихвата по заема. Количествено, цената на земята се определя по следната формула:





; Дата на добавяне: 2014-02-03 ; ; Преглеждания: 2829 ; Публикуваният материал нарушава ли авторското право? | | | | Защита на личните данни | ПОРЪЧАЙТЕ РАБОТА


Не намерихте това, което търсите? Използвайте търсенето:

Най-добри поговорки: Научете се да учите, а не да се учите! 10561 - | | | 7970 - или прочетете всичко ...

Прочетете също:

  1. I. Икономически растеж: концепция, измерване, видове и фактори
  2. II. Оферта, функция на предложение, закон на предлагане. Неценови фактори, влияещи върху обема на предлагането
  3. III. Оферта. Фактори, определящи офертата. Еластичност на офертата
  4. III. Разработване на план за паричните потоци .. Показателите за рентабилност, изчислени въз основа на паричните потоци, които дават представа за степента на способността на организацията заслужават внимание
  5. IV. Анализ на рентабилността
  6. IV. Анализ на рентабилността на предприятието. Икономическата ефективност на организацията се характеризира с относителни показатели за рентабилност или рентабилност на организацията от различни гледни точки
  7. IV. Факторен анализ на общите разходи. Резерви за намаляване на разходите
  8. V. Анализ на влиянието на факторите на използването на дълготрайните активи върху обема на извършената работа и производителността на капитала
  9. V. Определяне на резервите на растеж на печалбата и рентабилността
  10. X фактор
  11. А. Културни фактори
  12. Абиотични фактори


border=0
2019 @ ailback.ru

Генериране на страница за: 0.002 сек.