КАТЕГОРИЯ:


Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Военное дело- (14632) Высокие технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) Государство- (451) Демография- (1065) Дом- (47672) Журналистика и СМИ- (912) Изобретательство- (14524) Иностранные языки- (4268) Информатика- (17799) Искусство- (1338) История- (13644) Компьютеры- (11121) Косметика- (55) Кулинария- (373) Культура- (8427) Лингвистика- (374) Литература- (1642) Маркетинг- (23702) Математика- (16968) Машиностроение- (1700) Медицина- (12668) Менеджмент- (24684) Механика- (15423) Науковедение- (506) Образование- (11852) Охрана труда- (3308) Педагогика- (5571) Полиграфия- (1312) Политика- (7869) Право- (5454) Приборостроение- (1369) Программирование- (2801) Производство- (97182) Промышленность- (8706) Психология- (18388) Религия- (3217) Связь- (10668) Сельское хозяйство- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строительство- (4793) Торговля- (5050) Транспорт- (2929) Туризм- (1568) Физика- (3942) Философия- (17015) Финансы- (26596) Химия- (22929) Экология- (12095) Экономика- (9961) Электроника- (8441) Электротехника- (4623) Энергетика- (12629) Юриспруденция- (1492) Ядерная техника- (1748) Arhitektura- (3434) Astronomiya- (809) Biologiya- (7483) Biotehnologii- (1457) Военни бизнесмен (14632) Висока technologies- (1363) Geografiya- (913) Geologiya- (1438) на държавата (451) Demografiya- ( 1065) Къща- (47672) журналистика и смирен (912) Izobretatelstvo- (14524) външен >(4268) Informatika- (17799) Iskusstvo- (1338) историята е (13644) Компютри- (11,121) Kosmetika- (55) Kulinariya- (373) културата е (8427) Lingvistika- (374) Literatura- (1642) маркетинг-(23702) математиците на (16968) Механична инженерно (1700) медицина-(12668) Management- (24684) Mehanika- (15423) Naukovedenie- (506) образователна (11852) truda- сигурност (3308) Pedagogika- (5571) Poligrafiya- (1312) Politika- (7869) Лево- (5454) Priborostroenie- (1369) Programmirovanie- (2801) производствено (97 182 ) индустрия- (8706) Psihologiya- (18388) Religiya- (3217) Svyaz (10668) Agriculture- (299) Sotsiologiya- (6455) на (42831) спортист строително (4793) Torgovlya- (5050) транспорт ( 2929) Turizm- (1568) физик (3942) Filosofiya- (17015) Finansy- (26596) химия (22929) Ekologiya- (12095) Ekonomika- (9961) Electronics- (8441) Elektrotehnika- (4623) Мощност инженерно ( 12629) Yurisprudentsiya- (1492) ядрена technics- (1748)

Land наем: ЇЇ VIDI, образува REALІZATSІЇ. Cena ZEMLІ

В yakіy дали клон доходите pіdpriєmstva остаряла ОД chinnikіv: vitrati на virobnitstvo produktsії, rіvnya tsіn, vіdrahuvan ОД dohodіv в formі podatkіv.

Характерно osoblivіstyu formuvannya tsіn на produktsіyu zemlerobstva аз dobuvnih Galuzo Даже тези Scho rinkovі tsіni в Tsikh области orієntuyutsya на іndivіdualny rіven vitrat в gіrshih природни умове. Zumovlyuєtsya Цзе бележка Scho Брой поддържани нагоре аз serednіh obmezhena земя. Защ rinok pred'yavlyaє popit на produktsіyu не stvorenu поддържа течението на tіlki аз serednіh земи ALE takozh на produktsіyu vigotovlenu на gіrshih земи. Obmezhenіst zemlі Оферти Оферти за vіdmіnu ОД pratsі ABO kapіtalu Да абсолютно, oskіlki prirodnі ресурси не vіdtvoryuvanі.

Іstotny vpliv върху доходите Got rodyuchіst ґruntu, її mіstseznahodzhennya, klіmat.

Така ранг, в sіlskomu gospodarstvі suspіlnі tsіni viznachayutsya vitratami virobnitstva на gіrshih земи (SSMSC obroblyayutsya) аз serednіm pributkom, todі як tsіni на promislovі virobi viznachayutsya serednіmi vitratami virobnitstva аз serednіm pributkom.

За vartіstyu sіlskogospodarska Produkciya skladaєtsya ите:

W = MZ + CP + R + R, Abo (10.5)

W = C + V + р + R (10.6)

C / B = MZ + CP, Abo (10.7)

K = C + V (10.8)

WA P = PO + P B (10.9)

Sobіvartіst - viraz materіalnih аз vitrat на труда в groshovіy formі на odinitsyu produktsії. Skladovі Elements materіalnih vitrat: vartіst Nasinnya, vartіst kormіv, vartіst Добре дошли, приятел, амортизация и ремонт (фигура 10.1.).

Vitrati virobnitstva (C / C) (в gіrshih земи) (K) Serednіy Prybutok ( ) ( ) Rent (R)
Pіdpriєmnitsky доход
Vartіst sіlskogospodarskoї produktsії W = C + V + R

Фиг. 10.1. Структура vartostі sіlskogospodarskoї produktsії.

Prybutok - Пени форма dodatkovogo продукт аз мета gospodarskoї dіyalnostі.

В кооперации, fermerskomu gospodarstvі брутен доход (VD) vikoristovuєtsya фонд як аз spozhivannya nagromadzhennya фонд.

Efektivnіst sіlskogospodarskogo virobnitstva harakterizuyut pokazniki:

- Prybutok

- sobіvartіst

- Rentabelnіst.

Osoblivіstyu rozpodіlu dohodіv pіdpriєmstva Даже тези Scho Chastina vigotovlenih produktіv spozhivaєtsya bezposeredno в gospodarstvі.

В sіlskomu gospodarstvі земя як zasіb virobnitstva vіdіgraє virіshalnu роля. Privlasnennya аз gospodarske vikoristannya zemlі - същността на земя vіdnosin Scho porodzhuyut наеми tobto земя за генериране на приходи от її vlasnikovі viglyadі zemelnoї наем.

Rentnі vіdnosini - vіdnosini mіzh vlasnikom zemlі че orendarem ите rozpodіlu pributku. Един Yogo Chastina - при viglyadі zvichaynogo pributku (pіdpriєmnitskogo доход) privlasnyuєtsya pіdpriєmtsem, іnshu - при formі nadpributku (zemelnoї наем) otrimuє zemlevlasnik. Така ранг, земя под наем - TSE форма ekonomіchnoї realіzatsії vlasnostі земята.



Наем - Особено възгледи vіdnosno stіykogo доход не bezposeredno pov'yazanogo ите pіdpriєmnitskoyu dіyalnіstyu.

Rozrіznyayut dekіlka vidіv наеми:

· Derzhavna наем (pozika под наем) - образуват derzhavnoї poziki, як vipuskaєtsya на neviznacheny час аз її Povernennya да yakogos termіnu не правомощия garantuєtsya. Utrimuvacham tsіnnih paperіv, pov'yazanih ите pozikoyu, viplachuєtsya наем zgіdno vstanovlenogo vіdsotka ОД nomіnalnoї Sumi zapozichenogo kapіtalu в zaznachenі termіni (тримесечни, pіvroku ABO година). Rentnі poziki realіzuyutsya склад bіrzhami аз банки.

· Vіdsotok на kapіtal, Yaky vkladeny на zberіgannya банки ABO priznacheny за oblіgatsіyami Управляващ pozik.

· Land наем - nadlishkovy (ABO dodatkovy) Prybutok, Yaky vinikaє в naslіdok поддържа естествения нагоре, че ekonomіchnih умове virobnitstva sіlskogospodarskoї produktsії. Даже аз postіynim yavischem privlasnyuєtsya zemlevlasnikom в formі orendnoї заплащане.

Otzhe, Pochatkova умове за utvorennya zemelnoї Renty Je Оренда zemlі.

Оренда zemlі - изглед zemlekoristuvannya на пари ли vlasnik peredaє тяхната земя dіlyanku на Pevnyi termіn іnshіy osobі (orendarevі) за gospodaryuvannya.

В orendnomu dogovorі peredbachaєtsya vinagoroda vlasnikovі zemlі - orendna борда. Orendna борда vklyuchaє: земя под наем (плащане за земя); pozichkovy vіdsotok, Yaky splachuєtsya за timchasove vikoristannya kapіtalu, vkladenogo в Чиу земя; амортизация, Yakscho на tsіy zemlі Je budіvlі, sporudi toscho. Rozmіr orendnoї заплати в kraїnah Єvropi kolivaєtsya в браздите на 20% OD реколта. В Ukraїnі vіn priblizno 2 Рази nizhche. В Ukraїnі Оренда zemelnoї dіlyanki Mauger Бути korotkostrokovoyu - не bіlshe 5 rokіv аз dovgostrokovoyu - (. Член 93 от Land кодекс на Украйна) не bіlshe rokіv 50.

В съзнанието privatnoї vlasnostі към земя под наем vistupaє в troh форми:

· Diferentsіalna (I е II) поземлената рента.

· Абсолютно основание наем.

· A монопол наем.

Diferentsіalna наем I - dodatkova такса vikoristannya orendarem rodyuchіshih земя SSMSC даде bіlshy реколта аз vіdpovіdno доход.

Diferentsіalna наем на I obumovlena rіznoyu rodyuchіstyu ґruntu аз rіznim roztashuvannyam dіlyanok zemlі да rinkіv zbutu.

Її магнитуд dorіvnyuє rіznitsі mіzh suspіlnoyu tsіnoyu virobnitstva Scho viznachaєtsya іndivіdualnoyu tsіnoyu virobnitstva на gіrshih че vіddalenіshih ОД Rinku dіlyanok zemlі че іndivіdualnoyu tsіnoyu virobnitstva sіlskogospodarskoї produktsії на bіlsh rodyuchih аз blizkih да Rinku земи. Diferentsіalnu под наем на I otrimuyut serednіh аз имаха по горното течение на rodyuchіstyu ґruntah аз blizhche roztashovanih да анализ на пазара dіlyankah zemlі. Вон privlasnyuєtsya povnіstyu zemlevlasnikami.

Diferentsіalna наем II vinikaє в rezultatі pіdvischennya ekonomіchnoї rodyuchostі zemlі orendarem в rezultatі zastosuvannya dodatkovih vkladen kapіtalu (dobriva, melіoratsіya аз т. Н.) SSMSC водят до іntensifіkatsії virobnitstva, pіdvischennya Yogo efektivnostі аз pributkovostі.

Diferentsіalna наем II obumovlena rіznoyu produktivnіstyu poslіdovnih dodatkovih kapіtalovkladen земята.

Її магнитуд viznachaєtsya як rіznitsya mіzh suspіlnoyu аз іndivіdualnoyu tsіnoyu virobnitstva sіlskogospodarskoї produktsії. Diferentsіalna наем II Mauger аз viniknuti на gіrshih земи. Вон chastkovo аз timchasovo privlasnyuєtsya orendarem (до zakіnchennya termіnu dії orendnogo договор). Том orendar zatsіkavleny в trivalіshomu termіnі Оренда, zemlevlasnik navpaki. В Ukraїnі боде Scho 90% OD vsіh dogovorіv Оренда zemlі ukladaєtsya на termіn да p'yati rokіv. В kraїnah Єvropi termіn dії bіlshostі такива земи еднозначно dovshy Scho stvoryuє orendaryam spriyatlivіshі умове mozhlivostі че перспективата dіyalnostі аз rozvitku.

Така ранг, причината viniknennya diferentsіalnoї zemelnoї наем (Аза, че II) - monopolіya на земята, як ob'єkt gospodaryuvannya (obmezhenіst pridatnih за obrobki земя).

Absolute наем vinikaє в naslіdok monopolії privatnoї vlasnostі на земята аз viplachuєtsya vlasnikam zemlі orendaryami не лопатар ОД на Quality zemlі, tobto ТСЕ плащане за дясното vikoristovuvati chuzhu земята. Absolute наем Je nadlishkom vartostі над zagalnoyu tsіnoyu virobnitstva, Yaky utvoryuєtsya в zemlerobstvі в rezultatі nizhchoї organіchnoї Budova kapіtalu в porіvnyannі ите promislovіstyu.

Монополни ренти - dodatkovy Prybutok, Yaky otrimuyut в naslіdok perevischennya tsіni над vartіstyu продукт, Yaky virobleno Особено в spriyatlivih prirodnoklіmatichnih Minds (tsitrusovі, чай, bavovna). Вон oplachuєtsya за rakhunok аз spozhivacha privlasnyuєtsya zemlevlasnikom.

Така ранг, в zemlerobstvі, як и в іnshih Galuzo, pіdpriєmtsі otrimuyut rіvnoveliky Prybutok на rіvnoveliky kapіtal и плащат наем zemlevlasnikam zdіysnyuєtsya vіdpovіdno да vartostі закон.

Cena zemlі директно proportsіyna velichinі zemelnoї Renty (R) и Auburn proportsіyna rіvnyu pozichkovogo (bankіvskogo) vіdsotka (S):

(10.10)

tobto Cena zemlі - kapіtalіzovana наем.

На Оферти rinkovu tsіnu zemlі Pevnyi mіroyu vplivaє spіvvіdnoshennya аз popitu на ДАНИАН стоки.

За умове Suchasnyj характеристика tendentsіya zmenshennya Оферти zemlі в ниски причини naslіdok (urbanіzatsіya, vikoristannya zemlі за іnshih nesіlskogospodarskih tsіley toscho).

Odnochasno zrostaє popit земята. Yogo pred'yavlyayut velikі sіlskogospodarskі pіdpriєmstva, SSMSC pragnut rozshiriti svoє virobnitstvo. pokuptsyami активност vistupayut Ti, HTO buduє budinki за mezhami mіst аз vikoristovuє земя за nesіlskogospodarskih tsіley.

В drugіy polovinі двадесети век. Залез в kraїnah sklalasya stіyka tendentsіya да zrostannya tsіni zemlі.

<== Предишна лекция | На следващата лекция ==>
| Land наем: ЇЇ VIDI, образува REALІZATSІЇ. Cena ZEMLІ

; Дата: 03.01.2014; ; Прегледи: 172; Нарушаването на авторските права? ;


Ние ценим Вашето мнение! Беше ли полезна публикуван материал? Да | не



ТЪРСЕНЕ:


Вижте също:



ailback.ru - Edu Doc (2013 - 2017) на година. Тя не е автор на материали, и дава на студентите с безплатно образование и използва! Най-новото допълнение , Al IP: 11.45.9.24
Page генерирана за: 0.053 сек.