КАТЕГОРИИ:


Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Военное дело- (14632) Высокие технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) Государство- (451) Демография- (1065) Дом- (47672) Журналистика и СМИ- (912) Изобретательство- (14524) Иностранные языки- (4268) Информатика- (17799) Искусство- (1338) История- (13644) Компьютеры- (11121) Косметика- (55) Кулинария- (373) Культура- (8427) Лингвистика- (374) Литература- (1642) Маркетинг- (23702) Математика- (16968) Машиностроение- (1700) Медицина- (12668) Менеджмент- (24684) Механика- (15423) Науковедение- (506) Образование- (11852) Охрана труда- (3308) Педагогика- (5571) П Архитектура- (3434) Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Война- (14632) Високи технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) Древна литература и фантастика Култура, Изкуство, Култура, Изкуство, Култура, Изкуство, Образование, Наука и Образование, Списания, Художествена литература (373) Култура- (8427) Лингвистика- (374 ) Медицина- (12668 ) Naukovedenie- (506) Образование- (11852) Защита на труда- ( 3308) Педагогика- (5571) P Политика- (7869) Право- (5454) Приборостроение- (1369) Программирование- (2801) Производство- (97182) Промышленность- (8706) Психология- (18388) Религия- (3217) Связь- (10668) Сельское хозяйство- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строительство- (4793) Торговля- (5050) Транспорт- (2929) Туризм- (1568) Физика- (3942) Философия- (17015) Финансы- (26596) Химия- (22929) Экология- (12095) Экономика- (9961) Электроника- (8441) Электротехника- (4623) Энергетика- (12629) Юриспруденция- (1492) Ядерная техника- (1748) Олимпиада- (1312) Политика- (7869) Право- (5454) Инструменти- ( 1369) Програмиране- (2801) Производство- (97182) Промишленост- (8706) Психология- (18388) Земеделие- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строителство- (4793) Търговия- (5050) Транспорт- (2929) Туризъм- (1568) Физика- (3942) ) Химия- (22929) Екология- (12095) Икономика- (9961) Електроника- (8441) Електротехника- (4623) Енергетика- (12629 )

Функции на пазара на недвижими имоти. Фигура 9 - Функции на пазара на недвижими имоти

Вижте също:
  1. I. Задвижващ апарат, неговите функции и структура
  2. II. Бюджет. Същността и функцията му.
  3. III. Вегетативни функции NA.
  4. Абсолютен пазарен дял за сравнение с избрания конкурент
  5. Автоматизирани работни места. Функции и задачи на ръката
  6. Пазарен анализ
  7. Анализ на пазарните условия, размера на пазара и методите за тяхното определяне
  8. Argument и Power функции
  9. Асимптоти на функционалната графика
  10. Асимптотична графична функция.
  11. Банкова система. Банките и техните функции.
  12. Банкова система: организационна структура, функции и роля в икономиката. Централната банка и търговските банки.

Фигура 9 - Функции на пазара на недвижими имоти

Една от основните функции на пазара на недвижими имоти е ценообразуването , т.е. установяването на равновесни цени, при които ефективното търсене съответства на обема на офертите. При цени, по-ниски от равновесието, има излишно търсене, а в случай на прекомерно свръх предлагане.

Цената концентрира голямо количество информация за насищането на пазара, предпочитанията на клиента, строителните разходи, икономическата и социалната политика на държавата в областта, например жилищното настаняване.

Регулаторната функция е, че пазарът, самостоятелно функциониращ, преразпределя ресурси в сферите на предприемачеството и насочва участниците си към цел, която въобще не е част от намеренията им, а именно да се създаде ефективна икономическа структура и удовлетворяване на обществените интереси.

В съвременния свят недостатъците на регулирането на пазара все повече се компенсират от държавната администрация на националната икономика, включително и публичната администрация на недвижимите имоти.

Търговската функция е да се реализира стойността и стойността на потребителите на недвижимите имоти и да се реализира печалба от инвестирания капитал.

Дезинсективната функция е пречистването на икономиката от неконкурентни и слаби участници на пазара, фалита на неефективните участници.

Информационната функция е уникален пазарно-базиран начин за бързо събиране и разпространение на обобщена обективна информация, която позволява на продавачите и купувачите на недвижими имоти свободно, компетентно, да вземат решение в свои собствени интереси.

Функционирането на посредника се изразява във факта, че пазарът действа като съвкупен посредник и място за среща на много независими купувачи и продавачи, установява връзка между тях и предоставя възможност за алтернативен избор на партньори. Пазарът на недвижими имоти има и професионални членове.

Стимулиращата функция действа под формата на икономически стимули за печалба от продуктивното използване на постиженията на научно-техническия прогрес в създаването и използването на недвижими имоти. Конкурентните сили поддържат висока стопанска дейност и търсят нови възможности за ефективно управление на капиталовата собственост.

Инвестиционната функция е пазарът на недвижимите имоти, тя е привлекателен начин за съхраняване и увеличаване на цената на капитала. То допринася за прехвърлянето на спестяванията и спестяванията на населението от пасивната форма на запасите към реалния производствен капитал, което носи доход на собственика на имота. В същото време самите недвижими имоти служат като застрахователна гаранция за инвестиционни рискове.

Социалната функция се проявява в нарастването на трудовата активност на цялото население, в увеличаването на интензивността на труда на гражданите, които се стремят да станат собственици на недвижими имоти. Средният социален слой се формира от собствениците на имоти.



В резултат на многократно преразпределение на пазара, обектите за недвижими имоти в крайна сметка се прехвърлят на ефективни стратегически инвеститори, осигуряващи тяхното високоефективно използване.

<== предишна лекция | следващата лекция ==>
|

; Дата на добавяне: 2014-01-03 ; ; Виждания: 257 ; Нарушение на авторски права? ;


Вашето мнение е важно за нас! Дали публикуваният материал е полезен? Да | не



ТЪРСЕНЕ ПО САЙТА:


Препоръчителни страници:

Вижте също:



ailback.ru - Edu Doc (2013 - 2018) година. Всички материали, представени на сайта само с цел запознаване с читателите и не извършват търговски цели или нарушаване на авторски права! Последно добавяне на IP: 11.45.9.6
Повторно генериране на страницата: 0.001 сек.