КАТЕГОРИИ:


Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Военное дело- (14632) Высокие технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) Государство- (451) Демография- (1065) Дом- (47672) Журналистика и СМИ- (912) Изобретательство- (14524) Иностранные языки- (4268) Информатика- (17799) Искусство- (1338) История- (13644) Компьютеры- (11121) Косметика- (55) Кулинария- (373) Культура- (8427) Лингвистика- (374) Литература- (1642) Маркетинг- (23702) Математика- (16968) Машиностроение- (1700) Медицина- (12668) Менеджмент- (24684) Механика- (15423) Науковедение- (506) Образование- (11852) Охрана труда- (3308) Педагогика- (5571) П Arhitektura- (3434) Astronomiya- (809) Biologiya- (7483) Biotehnologii- (1457) Военно дело (14632) Висока технологиите (1363) Geografiya- (913) Geologiya- (1438) на държавата (451) Demografiya- ( 1065) Къщи- (47672) журналистика и SMI- (912) Izobretatelstvo- (14524) на външните >(4268) Informatika- (17799) Iskusstvo- (1338) История- (13644) Компютри- (11121) Kosmetika- (55) Kulinariya- (373) култура (8427) Lingvistika- (374) Literatura- (1642) маркетинг-(23,702) Matematika- (16,968) инженерно (1700) медицина-(12,668) Management- (24,684) Mehanika- (15423) Naukovedenie- (506) образование-(11,852) защита truda- (3308) Pedagogika- (5571) п Политика- (7869) Право- (5454) Приборостроение- (1369) Программирование- (2801) Производство- (97182) Промышленность- (8706) Психология- (18388) Религия- (3217) Связь- (10668) Сельское хозяйство- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строительство- (4793) Торговля- (5050) Транспорт- (2929) Туризм- (1568) Физика- (3942) Философия- (17015) Финансы- (26596) Химия- (22929) Экология- (12095) Экономика- (9961) Электроника- (8441) Электротехника- (4623) Энергетика- (12629) Юриспруденция- (1492) Ядерная техника- (1748) oligrafiya- (1312) Politika- (7869) Лево- (5454) Priborostroenie- (1369) Programmirovanie- (2801) производствено (97182) от промишлеността (8706) Psihologiya- (18,388) Religiya- (3217) с комуникацията (10668) Agriculture- (299) Sotsiologiya- (6455) спортно-(42,831) Изграждане, (4793) Torgovlya- (5050) превозът (2929) Turizm- (1568) физик (3942) Filosofiya- (17015) Finansy- (26596 ) химия (22929) Ekologiya- (12095) Ekonomika- (9961) Telephones- (8441) Elektrotehnika- (4623) Мощност инженерно (12629) Yurisprudentsiya- (1492) ядрена technics- (1748)

Оценка на бъдещата стойност анюитетни postnumerando




Оценка на финансови наеми

Защита на интересите на отдаване под наем на кредитор

прекратяване на договор

Като общо правило, договор за поддръжка на живота на един зависим престане със смъртта на получателя на наем [6]. Тя може да бъде прекратен по взаимно съгласие.

Законът предвижда прекратяването на договора едностранно, ако е налице съществено нарушение на задължение от страна на отдаване под наем на длъжника. Тъй като договорът е един от довереника, който е на характера на взаимоотношенията на участниците е лично-поверително характер, морално насилие и злоупотреба отношения наем платеца на получателя на наем, който се намира в материала според него, това е съществено нарушение на наем платеца на задълженията и дава на получателя правото на отдаване под наем да изиска прекратяване на договора и връщане на недвижими имоти прехвърлят към предоставянето на подкрепа живот, или плащането на цената на обратно изкупуване при определени условия право [7]. В този случай, ако договорът е сключен за стойност, таксата за него да се връща на длъжника от наем, като се отчита и на износването на прехвърлени към него имота, както и разноските, направени от тях за поддържане на отдаване под наем на кредитора не се възстановяват

Законът предвижда допълнителни мерки за защита на интересите на получателя на наем, а именно,

Наем платец има право да се разпорежда с, лизинг, ипотека или по друг начин да обременява с тежести имущество, придобито по силата на договор само с предварителното съгласие на получателя на отдаване под наем.

Наем платец е длъжна да предприеме необходимите мерки, за да гарантират, че по време на периода на поддържане на живота на един зависим използване на този имот не е довело до намаляване на стойността на имота.

Случаите, когато платецът на наема неправомерно направени отчуждаване, възможността за рекултивация анюитетна получател от трета страна, зависи, първо, от това дали последната отговаря на критериите на справедлив priobretalya, и второ, дали компенсира отчуждение. Ако купувачът е добросъвестно, и имот за цена получили, може да се изисква само ако изключени от нейно притежание (например, изгубен или откраднат) [10]. Безвъзмездно отчуждения имот може да се твърди, във всеки случай,

Backfilled (бъдещи) стойност на наема - е сумата от всички елементи на наем с начислените върху тях лихви към края на мандата. Натрупана паричен поток наем postnumerando е (фиг.3.2).


Фиг. 3.2 Процесът на намиране на бъдещата стойност на анюитетна postnumerando

По този начин, на бъдещата стойност postnumerando наема съхранява чрез сумиране на всички нейни елементи в зависимост от схемата на продължителен трудно сто, т. Е:



или

(10)

където FV pst - postnumerando бъдещата стойност на анюитетна;

С т - размер на единно плащане (елемент) отдава в период т;

п - общ термин на наема;

аз - годишния лихвен процент.

Ако всички елементи са едни и същи ценности рента (постоянен наем), а след това се използва следната формула:

(11)

където - смесване фактор наемите. За удобство, изчислените стойности на фактора на множител умножи нарича FM 3 (I, н) таблични за различни стойности на аз и N, които са отразени във финансовите таблици.

Формула 11 е в сила за годишни наеми с интерес веднъж годишно. За рента с т-еднократно натрупване на интерес, като се използва следната формула:

(12)

За р - директни рента с т-еднократно натрупване на интерес, като се използва следната формула:

(13)