КАТЕГОРИЯ:


Тема номер 2. Характеристики на работа на обществени сгради




Чрез дейността на публични сгради са изисквания, определени в правилата и разпоредбите на техническата експлоатация на жилищния фонд. Но тъй като за обществени сгради се увеличава изисквания в сравнение с жилищни сгради, обществени сгради по време на операцията са необходими за извършване на редица дейности, които не са типични за експлоатация на жилищни сгради.

Като правило, в помещенията на обществени сгради организират изпускателната системи за вентилация механична доставки и услуги; 1 на всеки 3 месеца трябва да се извършват Orgvodokanal регулиране работи вентилационни системи на обществени сгради.

Пожарна безопасност на обществени сгради в периода на експлоатацията им осигурява постоянна готовност за противопожарно оборудване, включително водоснабдяване и автоматично активиране на системи за отстраняване на дим, чрез извършване на ремонт и поддръжка на техните елементи.

Особено внимание по време на операцията трябва да бъде на постоянна готовност евакуационните пътища :. коридори, проходи, стълбища, антрета, изходи и така нататък резервни P. Врати аварийните пътища трябва да бъдат оборудвани с автоматични барове отваряне.

Повечето от етажите на обществени сгради, построени от най-износоустойчиви материали, на пода трябва да е гладка, но не хлъзгави. В зависимост от предназначението на сградата, за да етажите също се увеличава термични и техническите изисквания и на изискванията за добро усвояване на звука на въздействието; подове трябва да отговарят на хигиенните изисквания. От всички Стенни етажа най-често подложени на основен ремонт; също значителни количества поддържането им в периодите между основни ремонти. В тази връзка, особено значение придава на редовни ремонти, тъй като не са успели да задържат за необходимо да преждевременната подмяна на големи площи етаж, дължащи се на ускорена амортизация.

В продължение на няколко сгради е необходимо да се поддържат постоянни параметри на микроклимата; режим генерира топлина и влажност стабилен ефективна работа на ОВК системи. За да се гарантира ефективното функциониране на системите, необходими за извършване на оборудване превенция редовно, настройка за регулиране на произведения и насрочена профилактика.

Вътрешните повърхности на няколко помещения, тапицерия с възможност за ежедневно почистване дезинфекция мокри.

Почти всички стаи на обществени сгради е едно от основните изисквания - звук. В тази връзка е необходимо да се вземат мерки, които намаляват нивото на шума. Най-ефективният начин за справяне с шума е да се премахнат причините за разпространението на шума от източниците на неговото формиране. Източниците на шум в сгради са: изпомпване инсталация, ВиК оборудване, системи за вентилация, асансьор асансьори, улеи, оборудване построен столови, трафопостове и други методи за намаляване на шума са разгледани в съответните раздели на строителна техника ..



Основните източници на шум асансьорни инсталации са зъбни колела, спирачни електромагнити, лагери и моторни фенове, да се свържат с контролния панел, механизми на вратите, които се движат по водещия кабината. Вибрации в рамките на машинното помещение в горната му част се локализира лебедка монтаж на амортисьори под рамката на лебедка. Значително намаляване на шума от движещи кабината внимателно изпълнена ръководството за инсталиране и монтаж на найлонови обувки.

За стаи с голямо отделяне на вода и пара е необходимо да се гарантира, хидроизолация на структури, за да се предотврати преждевременното им износване.

Намаляване на динамичните ефекти от машини върху основите се постига чрез създаване на пролетта амортисьори и други еластични подложки. Но в хода на операция, е необходимо периодично да се възстанови рутинно амортизация устройство като лист гумени уплътнения, натиснат корк и други подобни материали с течение на времето, губят своите еластични свойства.

В продължение на много обществени сгради трябва да се изчисли правилно системата на естествено и изкуствено осветление. Но трябва да се отбележи, че изчисляването на площта на прозорците, свързани с техните топлинни изчисления, тъй като присъствието на големи части от прозорци по време на резултатите от работа допълнителна загуба на топлина през зимата, натрупването на слънчевата топлина през лятото и намаляване на шумоизолационни свойства на строителни пликове.

Не по-малко важен въпрос да се гарантира нормалната дневна светлина - предотвратяване на появата на конденз по стъклата на прозорците. Този проблем е решен чрез внимателно запечатване веранда крила и поддържане в добро състояние отворите в долната част на външната преплитането създаване на единен влажност mezhperepletnom пространство и служи за освобождаване на кондензат.

P Приложение 1

Таблица 1 Минимален срок на експлоатация на структурни елементи на сгради

Елементи на жилищни сгради Жизнен цикъл, години
Бетонни основи, бетон (колан и набиване), в циментов хоросан чакъл butovoj хоросан или бетон butovoj колонен тухла 100-150 50-150 50-150 30-50
Бетонни стени и рамки и стоманени рамки стена: на тухли или керамични кухи камъни носещи дебелина 2,5 тухли или самоносеща (в подкрепа на стоманена рамка или стоманобетона) до дебелина от 2,5 лек зидария тухла голям блок от голям малък конкретни и лек бетон камъни монолитна шлака, разширени глина и други подобни. н. ставите на панелите и стените на местата за предварителна изработка на блокове
Покриването С тухли, бетонни или стоманобетонни арки от сглобяеми стоманобетонни панели с голям размер (настилки плаки) в сгради особено камък капитал Готови панели с голям размер (украса плоча) с дебелина на стената от 2,5 до същите тухли, в големи панелни сгради и в сгради с лек зидария тухли монолитна сглобяема на малък - и средни елементи, сглобяеми стоманобетонни греди монолитни с пълнене с армиран бетон (монолитен или сглобяема м) с тухлата за пълнене svodikami дървените греди, измазана вътрешната комуникация на стоманени греди с дървена mezhdubalochnym попълване Същите под санитарни възли Същото тавански дървените греди, лек, unplastered
100-150 100-150 100-125 100-150 100-150 100-150

Подови настилки от керамични плочки, терацови цимент алея декинг: за да се спре Ground паркет: дъбови върху релсите същото, за мастика бук по релси е същото като на мастика бреза и трепетлика върху релсите същото, на мастика от паркетни дъски от масивна дървесина -voloknistoy плоча на линолеум на PVC плочки 10-30
Стълбище от сглобяеми елементи krupnorazmernyh Monolith от камък, бетон, стоманобетонни стъпки за стоманени и метални стрингери дървена тераса и веранда балкони: стоманобетонни голям размер плочи е един и същ, от стоманена греда PeregorodkiKirpichnye, бетон, керамични блокове и др Бетонни .. , гипс бетон "в стаята", гипсови плоскости, дървени леки бетони измазана интериор е същата, както в тоалетни, управляващи суха мазилка върху дървена кола Kasu врати и прозорци и балкон drevesinyOkonnye попълнете Пълнеж за врати: вътре апартамент Секция до входа на апартамент в сградата 100-150 100-150 100-150
Балкони и тераси верандата: стоманобетонни плочи с големи размери е същото като за стоманена греда
Преградни стени тухла, бетон, керамични блокове и гр. П. Феро, гипс бетон "в стаята" Табла с гипс, лек бетон Дървени измазани интериор Същото тоалетна волан суха мазилка върху дървена скелет 100-150 100-150
Врати и прозорци, изработени от дърво Window и пълнене балкон запълване на вратата: вътрешен вход апартамент до входа на апартамент в сградата

Вътрешните довършителни мазилка: каменни стени, дървени стени и прегради за облицовка: керамични плочки гипсокартон покритие в апартаменти: водни състави с емулсионни състави на покрития стълбищни клетки: водни състави с емулсионни състави на покрития безводни състави (маслени, алкидни бои, емайли, лакове и т.н.). стени, тавани, дърводелски, настилки, нагреватели, тръбопроводи, стълбищни парапети с тапети стени Поставяне на 4-6 4-6
Външно покритие Хастар: естествен камък и керамични плочки с цимент ofakturennymi мокетени плочи terrazitovye мазилка Мазилка по тухла: комплексно решение с хоросан покритие на бетонни или мазилка: калциево силикатно полимерни състави силиконова боя Маслена живопис върху дърво покриви боядисване на петрола композиции 100-150 100-150

Таблица 2Klassifikatsiya жилищни сгради в зависимост от стените и повърхностите на материала

група от сгради строителство на сгради Жизнен цикъл, години
Сгради капиталови особено с армиран бетон или метална рамка, с пълнеж от каменни материали
II Capital сграда със стени, направени от камъни или големи блок парче; колони или стоманобетонови стълбове или тухла; плоча от армиран бетон или камък; трезори за греди
III Сгради с парче камък или големи блокови стени, колони и стоманобетонови стълбове или тухли, дървени подове
IV Сгради със стени от леки зидария; колони и стоманобетонови стълбове или тухла; дървени подове
V Сгради със стени от леки зидария; колони и стълбове тухлени или дървени; дървени подове
VI Сгради с дървени стени и дървена конструкция bruschatymi нарязани
VII дървени къщи, рамка и панел борда
VIII Сгради и други леки тръстика
IX Палатки, павилиони, сергии и други професионални организации лек строителни

Приложение 3

Таблица 3Fizichesky износване инженерните системи

знак Fizicheskiyiznos% Пример за работата
Отслабването на устройствата за закрепване; увреждане емайлирани мивки покритие, басейни, мивки, бани в областта на 10% от тяхната повърхност; пукнатини в тръбите от полимерни материали 0-20 Уплътнителни съединения, ремонт тръба сайтове
Наличието на изтичане на свързване на устройства до 10% от общото количество; увреждане емайлово покритие мивки, мивки, мивки, вани и 20% от тяхната повърхност; щети керамични мивки и тоалетни (чипове, пукнатини, дупки) до 10% от техния брой; увреждане на отделни места чугунени тръби; значителни щети на тръбопроводи от полимерни материали 21-40 Запечатването места устройства присъединяват и ремонт на чугунени тръби в някои области, частична подмяна перхлоро-винил (PVC) тръби; подмяна на отделните инструменти
Масивна теч в заземяването на инструмента; увреждане емайл покритие мивки, басейни, бани, мивки и 30% от тяхната повърхност; увреждане керамични тоалетни и мивки до 20% от техния брой; увреждане желязо тръбопроводи, тръбопроводи повреден маса на полимерни материали 41-60 Частична подмяна на тръбопроводи и оборудване, подмяна на PVC-тръби
Системата за вина; широко разпространени щети на устройства; следи от ремонти (нашийници, запечатване и подмяна на отделни участъци) 61-80 Пълна подмяна на системата

приложение 4

Таблица 4Izmeryaemye параметри, измерване на обема, методи и средства за контрол

Проектиране и измерване на параметрите измерванията на обема Методи и средства за контрол периодичност
1 3 4
Температура на температурата на водата в мрежата на тръбата топлоснабдяване е същата като на температурата на връщащата тръба вода топлина мрежа в подаващата тръба е същият, както в обратния тръбопровод на отоплителната система В областта на сградата на входа на възела на топлина (топлинна точка) на смесителното устройство (ако е наличен) или след въвеждане клапан на входния възел на топлина (топлинна точка) след смесително устройство (ако е наличен) или преди въвеждане клапан на възел топлина вход (термична точка ) след смесване устройство (ако има) на входа на възела на топлина (топлинна точка) на смесителното устройство (ако има такива) * E GOST112-78 термометър, термограф ГОСТ 6416-75 * E стъкло живачни термометри Техническа GOST215-73E IGOST112-78E, ЕТР тръба сонда M * ГОСТ 12877-76, термометър повърхност TP-1 Същото "" 2 пъти в годината, през пролетта и есента (по време на изпитване) изпити Същото »» »

концептуална и терминологична речника

А-

Влажност - количеството на водната пара, съдържаща се в 1 м3 на въздух.

Арматура - са устройства и части (клапани, ключове и др ...) не са включени в основното оборудване, но за да се гарантира правилното му функциониране.

Укрепване на бетонни конструкции - е неразделна част от стоманобетонните конструкции (някои стоманени пръти, арматурни мрежи, рамки и др ...), има за цел да укрепи бетон. Въприема напрежение (по-малко натиск) сила.

В-

Резервоар за вода - устройство за създаване на главата необходимата вода в случай на понижаване на налягането в външната мрежа за вода, за да забраните часовника помпи при недостиг постоянно налягане при повишена залп водния поток, и ако е необходимо, да създаде необходимата разходите във вътрешните тръби мрежи.

Надеждност - запазването на ефективността, без принудително прекъсване за предварително определено време или до първо число на следващия провал.

- В -

Влажност - съдържанието на водна пара във въздуха; Един от най-значимите характеристики на времето и климата. Количествено влажност може да се определи чрез еластичността на пара, абсолютна влажност, относителна влажност, дефицит на влага, точката на оросяване.

водопроводна мрежа - набор от водни линии (тръбопроводи) за доставяне на вода до местата на потребление; Един от основните елементи на системата за водоснабдяване.

Вода - набор от мерки за осигуряване на вода от различни потребители - населението, промишлени предприятия; сложни инженерни съоръжения и устройства, извършващи вода (до т. ч. Производството на вода от естествен източник, неговото пречистване, транспорт и доставка на потребителите) се нарича система за водоснабдяване или водопроводна вода.

Хидроизолации - за защита на конструкции, сгради и съоръжения от въздействието на вода и други течности, които пречат на процеса на изтичане на течности, както и инструментите, използвани за тези цели.

Членка жилищния фонд:

1) ведомствен фонд, състоящ се от Руската федерация държавна собственост и се намира в пълна управлението на държавните предприятия или оперативното управление на държавните институции, свързани с федералната публична собственост;

2) фонд, собственост на Руската федерация, както и ведомствено фонд, който е в пълно управление на държавните предприятия или оперативното управление на публичните институции, свързани с съответния формуляр за собственост.

Грунд - колективно име на скали, настъпили преди всичко в рамките на зоната на изветряне и земи са обект на инженерната и строителната дейност. Почвите са разделени на скалист и в насипно състояние (според класификацията, прието в строителните правилници и наредби, - neskalnye). Скалистите почви - рок, лежащи в монолитна или т н .. фрактура масив; насипно - груби, пясъчен и глинести скали.

Подземните води - първи подземни води от земни постоянен водоносен хоризонт с не най-непрекъснати водоустойчиви покривни скали.

Дълготрайност - опазването на здравето преди ограничително условие, с прекъсвания за ремонт и регулиране на работа и решаване на грешки, които възникват внезапно.

Homeowner - собственик на помещенията в комплекса недвижими имоти - етажна собственост, той - на съсобственост на общата собственост.

-ZH-

Жилищният сектор - с площ от икономиката, включително строителство и реконструкция на къщи, конструкции и елементи на инженерната и социалната инфраструктура, управление на жилища, неговата поддръжка и ремонт.

Жилищен фонд - съвкупност от всички жилища, независимо от формите на собственост, включително в домовете, специализирани къщи (хотели, хотели, заслони, домове на маневрен състав, жилища с жилищни фондове за временно разрешаване на вътрешно разселените лица и лица, признати за бежанци, специални къщи самотен възрастен , домове за хора с увреждания, ветерани и др.), апартаменти, офиси, други, които живеят за настаняване в други сгради, подходящи за живеене.

-3-

Звук - вълна трептения на еластична среда.

Шумоизолация - бариера на звукоабсорбиращата материал в пътя на звуковите вълни, предотвратяване на тяхното разпространение. Използва се в сгради, самолети, автомобили и т.н. В най-широкия смисъл - .. А набор от мерки и средства за намаляване на нивото на акустичен шум.

-К-

Основен ремонт - ремонт за възстановяване на инженерното съоръжение се ресурс с подмяна, ако е необходимо, на отделни компоненти и системи техническо оборудване като цяло, както и подобряване на ефективността.

Кота корниз - хоризонтален ръб на стената, която поддържа покрива на сградата и защита на стените от течащата вода. Намерено междинно рампа разделителни подове.

Компресор - устройство за компресиране и подаване на въздух или друг газ под налягане. По принципа на действие и основните характеристики на дизайна разграничи бутални компресори, въртящи се, центробежни, аксиално и струя. Компресори също са разделени от естеството на свиваем газ (въздух, кислород и т.н.) Чрез създадената налягане (ниско налягане - от 0,3 до 1 МРа, среда - до 10 МРа, и високо - по-високо от 10 МРа) и други характеристики.

Етажната собственост - един-единствен комплекс недвижими имоти, която включва земя в рамките на определените граници и се намира на посочения участък на жилищна сграда, както и други имоти, и в която лицето, предназначени за жилищно или за други цели на (пространство) са в частния, държавни, общински и други форми на собственост, както и в други части на (обща собственост) са обща собственост.

Корозия - унищожаване на твърди вещества, причинени от химически и електрохимически процеси, които се развиват върху повърхността на тялото поради неговото взаимодействие с околната среда. Това може да се намали или елиминира значително чрез прилагане на защитни покрития; въвеждане в средата инхибитори (хромати, нитрити, арсенит); използването на устойчиви на корозия материали. унищожаване на корозия открит бетон, изграждане на камък, дърво и други материали; полимери наречени разграждане корозия.

Покрив - горен водоустойчив слой (черупка) на покрива на покриви, покриви чувствах, битум и други китове, етернитови плочи и листове ламарина, плочки и др ...

Покрив - е най-горния обхващащ сграда, състояща се от изграждането извършване част (Стропила, ферми, панели и т.н.) и на покрива. Покривите са тавански и Застроена.

-N-

Манометър - устройство за измерване налягането на течността и газа. В зависимост от чувствителността на дизайн елемент разграничи манометри течност, преместване, деформация и пружината (тръбна мембрана, духало); също се използва в зависимост от определени физически величини (напр., електрически ток) на налягане. Разграничаване абсолютни манометри - измерване на абсолютното налягане (нула), манометри свръхналягане - измерване на разликата между налягането във всяка система и атмосферното налягане, барометри, габарити диференциално налягане, вакуум.

Таван - е подпокривното пространство под стръмен покрив с почивка, които се използват за жилищни и бизнес цели. Тя се нарича с името на френския архитект Е. Mansart.

Модернизация – это улучшение качества и количества услуг, повышающих комфортность и экономичность эксплуатируемого здания изменение планировочной структуры зданий, квартир, т. е. перепланировка в соответствии с современными требованиями комфортности и технологии эксплуатации объекта; оснащение недостающими инженерными системами, приборами нового поколения, отвечающими прогрессивным технологиям эксплуатации и требованиям комфортности)

Моральный износ — величина, характеризующая степень несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг современным требованиям.

Муниципальный жилищный фонд − фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

Муниципальная собственность — имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям.

-Н-

Нагрузки в строительной механике — внешние воздействия на сооружение (статические и динамические, постоянные и временные), вызывающие деформации и изменение напряженного состояния в его элементах. Помимо внешних нагрузок (снеговых, ветровых, технологических, изменений температуры и др.), при расчетах учитывается собственный вес сооружения.