КАТЕГОРИЯ:


Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Военное дело- (14632) Высокие технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) Государство- (451) Демография- (1065) Дом- (47672) Журналистика и СМИ- (912) Изобретательство- (14524) Иностранные языки- (4268) Информатика- (17799) Искусство- (1338) История- (13644) Компьютеры- (11121) Косметика- (55) Кулинария- (373) Культура- (8427) Лингвистика- (374) Литература- (1642) Маркетинг- (23702) Математика- (16968) Машиностроение- (1700) Медицина- (12668) Менеджмент- (24684) Механика- (15423) Науковедение- (506) Образование- (11852) Охрана труда- (3308) Педагогика- (5571) П Arhitektura- (3434) Astronomiya- (809) Biologiya- (7483) Biotehnologii- (1457) Военни бизнесмен (14632) Висока technologies- (1363) Geografiya- (913) Geologiya- (1438) на държавата (451) Demografiya- ( 1065) Къща- (47672) журналистика и смирен (912) Izobretatelstvo- (14524) външен >(4268) Informatika- (17799) Iskusstvo- (1338) историята е (13644) Компютри- (11,121) Kosmetika- (55) Kulinariya- (373) културата е (8427) Lingvistika- (374) Literatura- (1642) маркетинг-(23702) математиците на (16968) Механична инженерно (1700) медицина-(12668) Management- (24684) Mehanika- (15423) Naukovedenie- (506) образователна (11852) truda- сигурност (3308) Pedagogika- (5571) P Политика- (7869) Право- (5454) Приборостроение- (1369) Программирование- (2801) Производство- (97182) Промышленность- (8706) Психология- (18388) Религия- (3217) Связь- (10668) Сельское хозяйство- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строительство- (4793) Торговля- (5050) Транспорт- (2929) Туризм- (1568) Физика- (3942) Философия- (17015) Финансы- (26596) Химия- (22929) Экология- (12095) Экономика- (9961) Электроника- (8441) Электротехника- (4623) Энергетика- (12629) Юриспруденция- (1492) Ядерная техника- (1748) oligrafiya- (1312) Politika- (7869) Лево- (5454) Priborostroenie- (1369) Programmirovanie- (2801) производствено (97182) индустрия- (8706) Psihologiya- (18388) Religiya- (3217) Svyaz (10668) Agriculture- (299) Sotsiologiya- (6455) на състезателя (42831) строително (4793) Torgovlya- (5050) транспорт (2929) Turizm- (1568) физик (3942) Filosofiya- (17015) Finansy- (26596 ) химия (22929) Ekologiya- (12095) Ekonomika- (9961) Electronics- (8441) Elektrotehnika- (4623) Мощност инженерно (12629) Yurisprudentsiya- (1492) ядрена technics- (1748)

дисконтирани метод за паричните потоци: нейната същност, основните етапи и изчисляване на разходите за




Намалена метод за паричните потоци - определяне на стойността на имота чрез сумиране на настоящата стойност на очакваните доходи потоци от него. Изчисленията се извършват в съответствие с формулата

където

PV- настояща стойност;

CF п - правилното период;

г

FV- реверсия *;

DR - дисконтовия процент;

п - последната година на прогнозния период.

Като цяло, тази формула може да бъде представена както следва:

J

където I - брой години на прогнозния период.

И в двата горните формули, дисконтирани парични потоци, както ако те бяха получени в края на годината. Понякога оценител сметне за подходящо дисконтиране на паричните потоци, тъй като, ако тя е трябвало да ги получат в прогнозата за средата на годината (по-специално, с сезонността на производството, или с оглед на факта, че доходът идва на части през годината, а не в същото време общата сума в края на годината). Тогава формулата става:

Основните цели на оценител по метода на дисконтираните парични потоци:

· Да се ​​анализират миналото и прогнозиране на бъдещите парични потоци от де гледна точка на тяхната структура, размер, време и честота на получаване на;

· Определяне на стойността на компанията в края на прогнозния период;

· Определяне на скоростта, с която то е подходящо за дисконтиране на паричните потоци;

· Разглеждане и оценка на инвестиционни проекти, които засягат характеристиките на паричните потоци.

Ситуации, в които използването на метода на дисконтираните парични потоци най-подходящ:

· Разумно Можете да изчислите бъдещите парични потоци;

· Прогнозираните бъдещи парични потоци, за да се различават съществено от ток;

· Enterprise сравнително нова и се развива;

· Фирмата е реализиране на инвестиционен проект, който може значително да повлияе на характеристиките на паричните потоци.

Най-точни резултати се получават при оценката на компании, които имат определена история на икономическата активност (за предпочитане изгодно) и са в етап на растеж или устойчиво икономическо развитие. Трябва да се внимава при използването на този метод за оценка на нови предприятия, дори и обещаващи.

Основните етапи на оценката на предприятието чрез дисконтиране на паричните потоци:

1 избор на модел за паричните потоци;

2 определение на продължителността на периода на прогнозата;

3 ретроспективен анализ и прогноза;

4 изчисляване на паричните потоци за всяка година от периода на прогнозата;

5 определяне на дисконтовия процент;

6 изчисляване на стойността в пост-прогноза период (реверсия);



7 калкулиране на настоящата стойност на бъдещите парични потоци и връщане;

8 вземане на окончателни корекции.