КАТЕГОРИИ:


Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Военное дело- (14632) Высокие технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) Государство- (451) Демография- (1065) Дом- (47672) Журналистика и СМИ- (912) Изобретательство- (14524) Иностранные языки- (4268) Информатика- (17799) Искусство- (1338) История- (13644) Компьютеры- (11121) Косметика- (55) Кулинария- (373) Культура- (8427) Лингвистика- (374) Литература- (1642) Маркетинг- (23702) Математика- (16968) Машиностроение- (1700) Медицина- (12668) Менеджмент- (24684) Механика- (15423) Науковедение- (506) Образование- (11852) Охрана труда- (3308) Педагогика- (5571) П Архитектура- (3434) Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Война- (14632) Високи технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) 1065) House- (47672) Журналистика и масови медии- (912) Изобретения- (14524) Чужди езици- (4268) Компютри- (17799) Изкуство- (1338) История- (13644) Компютри- (11121 ) Художествена литература (373) Култура- (8427) Лингвистика- (374) Литература- (1642) Маркетинг- (23702) Математика- (16968 ) Медицина- (15423) Naukovedenie- (506) Образование- (11852) Защита на труда- ( 3308) Педагогика- (5571) P Политика- (7869) Право- (5454) Приборостроение- (1369) Программирование- (2801) Производство- (97182) Промышленность- (8706) Психология- (18388) Религия- (3217) Связь- (10668) Сельское хозяйство- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строительство- (4793) Торговля- (5050) Транспорт- (2929) Туризм- (1568) Физика- (3942) Философия- (17015) Финансы- (26596) Химия- (22929) Экология- (12095) Экономика- (9961) Электроника- (8441) Электротехника- (4623) Энергетика- (12629) Юриспруденция- (1492) Ядерная техника- (1748) Олимпиада- (1312) Политика- (7869) Право- (5454) Инструменти- ( 1369) Програмиране- (2801) Производство- (97182) Промишленост- (8706) Психология- (18388) Земеделие- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строителство- (4793) Търговия- (5050) Транспорт- (2929) Туризъм- (1568) Физика- (3942) ) Химия- (22929 ) Екология- (12095) Икономика- (9961) Електроника- (8441) Електротехника- (4623) Енергетика- (12629 )

ОРИГИНАЛНИ НАЧИНИ ЗА ЗАКУПУВАНЕ НА ПРАВАТА ЗА СОБСТВЕНОСТ




Вижте също:
  1. Член 2. Основни трудови права на работниците
  2. Чл. 353. Държавен контрол (надзор) над спазването на трудовото законодателство и други нормативни актове, съдържащи норми на трудовото законодателство
  3. Д) Нарушение или неправилно прилагане на процесуалното право.
  4. Ж) Насладете се на всички права и изпълнявате всички задължения на ищеца.
  5. I. Аргументи от областта на частното право
  6. II. Актове на федералните публични органи, като източници на общинско право.
  7. II. Аргументи от публичното право
  8. II. Метод на общинското право.
  9. II. Общи начини за защита на правата върху интелектуалната собственост.
  10. II. ПРАВА И ОТГОВОРНОСТИ НА ДЪРЖАВНИ ИНСПЕКТОРИ ЗА ЗАЩИТА НА РИБИТЕ
  11. II. Права и задължения на членовете на колективните (бригадата) и Власник
  12. II. Начини за защита на правата в съда

Броят на тези методи включва предимно производството (създаването) на ново нещо. Става въпрос за създаването на такова нещо за себе си (клауза 1 от член 218 от Гражданския кодекс), защото ако е създадено по договор за друго лице, то става собственик поради договорни условия. В същото време, моментът, от който може да се счита, че това е създадено (съществуващо), става важен, тъй като той се превръща в праведен факт. Невъзможно е например да се превърне в собственик дори на предварително определен апартамент или определен брой квадратни метра жилища в къща в строеж до завършването на строителството, пускането в експлоатация и действителното прехвърляне на съответния обект към клиента.

За движими вещи този момент се определя от факта на прекратяване на съответната дейност, а за недвижимо имущество - до момента на регистрацията на правата върху тях (чл. 219 и чл. 131 ЗК). Следователно, до момента на тази регистрация, новосъздаденото недвижимо нещо не съществува законно. Такива, например, незавършено строителство. Последното може да се счита за специален вид недвижим имот, тъй като тясното му отношение към земята като основна характеристика на недвижимите имоти е очевидно (член 130 от GK). Тези обекти обаче подлежат на законна държавна регистрация като недвижимо имущество само когато престанат да бъдат предмет на валиден договор за строителство, т.е. ако е необходимо да се сключи сделка с такъв обект (включително в оборота на имота) след спирането и запазването на строежа. В допълнение, такава регистрация (и съответно, признаване на строителството в процес на изпълнение на обект от недвижимо имущество) може да се осъществи, ако бъдат приватизирани, също така и след спиране на строителството. В хода на обикновеното строителство "незавършеният бизнес" изобщо не е независим обект на граждански права.

Otky τη notototkyot τηkyky τη not not not not τηkykyotototot τηky notkyky notky notot τηky notky notkyky τη τη notky notkyot τη τη τη notky not липса на право на собственост върху земя). Речта тук може да се отнася само за всички строителни материали, които собственикът им има право да ги отнемат, като са извършили за своя сметка разрушаването на такава сграда (раздел 2, член 222 от Гражданския кодекс).

Неупълномощено е строителството на имота при наличие на някое от следните нарушения (раздел 1, член 222 от Гражданския кодекс):

- нарушение на процедурата за придобиване на земя или нейната цел;

- липса на необходимите разрешителни за строеж (поне един от тях);



- Значително нарушение на строителните норми и разпоредби.

Правилата за последствията от неразрешеното строителство се използват широко, когато разработчиците не винаги нарушават ограниченията за размера и естеството на построените сгради, като градински къщи, които са били определени от предишното законодателство. Изчезването на такива ограничения обаче въобще не доведе до възможността за издигане на каквито и да било предмети по преценка на техните клиенти или разработчици. Съществува очевидна необходимост да се запазят ограниченията, предвидени в строителството, околната среда, земята и други отрасли на административното законодателство, установени в обществен интерес. Ето защо, неразрешено строителство трябва, по-специално, да се счита за изграждане на вили, вили, жилища и др въз основа на незаконно получени (включително впоследствие отменени) разрешителни на държавни органи или служители.

Само по изключение е възможно да се признае собствеността върху неразрешеното строителство зад предприемача или собственика или друг титуляр на земята, върху която е извършено строителството. Възложителят може да стане собственик на строеж без разрешение като обект на недвижимо имущество, ако това не нарушава легитимните интереси на други лица (например съседните ползватели на земя) и не създава заплаха за живота и здравето на гражданите (както свидетелстват необходимите разрешителни от пожар, санитарни или архитектурни контрол на строителството и т.н.), а лицето, което е извършило подобно строителство, е издало правото си на подходяща земя (параграф 3 от член 222 от Гражданския кодекс). Ако са налице изброените условия, съдът може да признае собствеността върху сградата от собственика или от други законни собственици на земята, на която е направена. В последния случай, новият собственик е длъжен да компенсира възложителя необходимите строителни разходи.

Собственост на ново движимо вещ възниква и в резултат на обработката на съответните материали (speciatio), от които е създадено (чл.220 от Гражданския кодекс). Като общо правило собствеността върху такова нещо се придобива от собственика на материалите. Когато такъв собственик не е едновременно лицето, което е извършило обработката на материалите, той трябва да компенсира разходите за обработка на лицето, което го е произвело (освен ако не е предвидено друго в техния договор). Ако обработката на материали с цел производство на ново дело се извършва от несправедливия собственик, който ги е използвал без съгласието на собственика, последният ще има право да поиска прехвърлянето на това нещо и да му бъде обезщетена вредите, причинени от такива действия.

Τηky τηot τη τη not notky τη notot τη notototot τη notky nototkyot notot not not notototky notototky себе си, а не по нареждане на друго лице. Но е необходимо да се възстанови цената на материалите на собственика им. Собственикът на материалите не може да стане собственик на създаденото от тези материали материал и в случаите, предвидени в договора (например, договор за производство на нещата от материалите на изпълнителя, а не на клиента).

Собствеността на продуктите, плодовете и доходите като резултат от икономическата експлоатация на имота като общо правило произтича от лицето, което законно използва тази собственост - собственикът, наемателят и т.н. (член 136 от Гражданския кодекс). Регулаторен акт или договор обаче може да установи различна процедура (например прехвърлянето от страна на наемателя на собственика на определена част от тези резултати).

Извличането на бери и гъби, риболовът, събирането или събирането на други публично достъпни неща или животни се превръщат в оригинален начин за придобиване на имуществени права на всяко лице, което ги е събрало или получило, при условие, че те се извършват в съответствие със закона, разрешението на собственика или местния обичай (член 221 от Гражданския кодекс ) <1>.

Концепцията за беззащитни неща е колективна, обхващаща такива сортове като изоставени предмети, находки, бездомни животни, съкровища.

Във всички тези случаи се говори за възможността да се придобие собственост върху нещата, чийто собственик е или неизвестен, или ги е отказал, или са загубили правото си на тях (клауза 1 от член 225 от Гражданския кодекс). Преди това собствеността без собственик като общо правило попада в собствеността на държавата, но след влизането в сила на правилата на Закона за собствеността на Съюза от 1 юли 1990 г. държавата като собственик изгуби тази привилегия. Няма правно основание (заглавие) за такъв имот както за частни, така и за публични собственици. Собствеността му произтича от действителните собственици по традиционното правило на "res nullius primo ocupanti cedit" ("безполезни неща преминават към първите, които да ги завладеят"), поради обстоятелствата, посочени в закона, т.е. по оригиналния начин.

Редът на собственост върху движимите и недвижимите беззащитни неща е различен. Притежаваните от собствеността движими вещи стават собственост на техните собствени собственици или при условия, които са определени пряко от закона за конкретни ситуации (изоставени неща, находки, пренебрегвани животни, съкровища), или по силата на нормативни актове за придобиване на право на придобиване. Собствеността на недвижимото имущество трябва да се взема върху държавното счетоводство по искане на местното правителство, на чиято територия те са <1>. Ако в рамките на една година от датата на регистрация на недвижимия имот без собственик никой не претендира за правата си, органът за управление на общинската собственост може да поиска в съда признаването на общинската собственост върху такова нещо. Съдът обаче може да не изпълни това изискване (например, ако има действителни собственици, които правилно използват такава собственост). Тогава това нещо може да стане собственост на действителните собственици поради придобиване на рецепта (клауза 3, член 225 от Гражданския кодекс).

Придобиването на рецепта се прилага за случаи на действително притежаване на собственост на друго лице. Присъствието на собственика на всяко юридическо звание (основание) на собственост, например дългосрочен договор за наем, изключва ефекта на придобиващата рецепта. Без значение колко време наемателят или, да рече, пазачът или собственикът на друга собственост, той, разбира се, не става собственик. Но ако съответното имущество няма собственик или не го е загубило, действителният собственик (а не държавата, както и преди) може да претендира за ролята на своя собственик, разбира се, при определени условия, определени от закона.

За придобиване на собственост върху нещо по предписание на действителна собственост в съответствие с правилата на чл. Преди всичко трябва да притежавате добросъвестно. Следователно, действителният собственик не бива да бъде например крадец или друго лице, което умишлено е привлякло собствеността на друго лице срещу волята на неговия собственик. Освен това подобна собственост трябва да бъде открита, очевидна за всички други лица, а собственикът разглежда съответното нещо като свое собствено (имайки предвид не само неговата дейност, но и необходимите мерки да го поддържат в добро състояние, защото собственикът, както вече беше отбелязано носи тежестта на собствеността). На последно място, това притежание трябва да бъде непрекъснато за периоди, установени със закон (до момента на действителното притежание, по силата на указанието на член 234, параграф 3 от Гражданския кодекс, е възможно да се добави и времето, през което правоприемникът на лицето, юридическото лице, от което съставът е юридическото лице - собственикът е бил разпределен). Срокът на придобиване на предписания за движими е определен на пет години, а за недвижими имоти - на 15 години. Собствеността на недвижимите имоти и поради изтичането на срока на придобиване на рецепта възниква само от момента на нейната държавна регистрация до този обект.

Законът конкретно решава въпроса за периода на придобиване на право на собственост върху имот, който би могъл да бъде поискан от действителния собственик от титуляра (юридическия) собственик, който обаче пропусна давностния срок за това искане. Ot τη τη not τηot not notot notot not not notky not τη not not notototot not not notot τη τηky τη notot τη not not not τη not not not τη τηkyot τη τη nototky not notky τηkykyot τη τη notky τη τη not notot notot nototkyky τη not not notot not notot τηkykyky τη τη notot not notky τηkyky not not notkyotot not notot τηotot not τηky

Τη τη notky τη not not nototototkyot notky notky not τη notototkykyototky not notot τηky nototky τη notkyot notototot not not not notot τηotky notky notot notkykykyototky notkyotkyky notkyky notkyky notkyky notkyky τη τηot notky nototkykyky notky notky not notky notkykykyky not not not not not not not not not not not τη τη notky not nototky not notky notky not nototky notot not not not notkyot notkykykyky notky notky notkyky not not not not not not notky not not notot not τη τηotot nototkyky not not notky notky not not notky not notky not not not not not not not notky not not not notkyot τη τη τηotky τη notot notkykykykykykyky nototkykyky not notkyky notot τη τηot τη not not notky not τηkyky not not notot nototky not not not τη not notky not not τηot τη not τηky τηky τη τη τηot τη τη τηky notkyotot τη notot not notky not Законът го защитава на равна нога с титулярите на имота. По този начин действителното владение придобива определена правна стойност, без обаче да се превърне в независимо право на собственост.

Сред беззащитните неща, законът приписва нещата, изоставени от собственика (член 226 от Гражданския кодекс). Ако тези движими вещи нямат значителна стойност (под сумата, съответстваща на пет пъти минималната работна заплата) или са изоставени метални скрап, дефектни продукти, производствени отпадъци и други отпадъци, те могат да бъдат превърнати в собственост на лицето, на чиято територия се намират друг собственик на земя, резервоар и др.), като извършва действителни действия, свидетелстващи за разпространението на тези неща в неговата собственост. Други неща, изоставени от собственика, могат да станат собственост на новия собственик само като ги признаят за беззащитни в съда.

Търсачката на изгубена вещ (находка) не става веднага собственик (член 227 от Гражданския кодекс). На първо място, той е длъжен да уведоми за намерението на човек, който е изгубил това, или на друг известен законно притежател на вещта, или да го предаде на полицията, местната власт или собственика на помещенията или превозното средство, в което се намира изгубеното нещо. Търсачът на вещта има право да го държи в притежание, като в този случай е отговорен за евентуална загуба или вреда в присъствието на груба небрежност или намерение и в рамките на стойността на такова нещо. След шест месеца от датата на подаване на заявлението до полицията или местната власт и отсъствието на информация за законния собственик на нещата, търсещият придобива собствеността. Когато се откаже от това, възниква правото на общинска собственост (член 228 от Гражданския кодекс). Not τηky τη not not notky notot τη not τηky τη τη τη notky notky τη τηkyky τηky notky τη τηotot τη notky notkyotky τηky notky notot notkyot nototky notot notky notky notky notkyot notot τη not τηotkykyot not τη notkyky nototot not not τη τηky notot τηkykyotkykyky notkykykyotkyot notky τη notky not τη notkyky τη τη notky not not not notot not notkykyotky nototkykykykyky not not not notkykyotot not not τη not notkyot not τη τη notot not τη not τηkykykykyot τη not not notot τη notky notot τη not τη not not not not not not nototkykykyky not not not notky τηky τη not notky notky τηotkyky nototototky notot nototky not notot notky notky τη notkykyot not notky τηky not not τη notot τη τηky not τη τηot τηky τη nototky τηotot notot notkyky τηky τηotky notky not notky notototototot ). Във всички тези случаи става въпрос за движимо имущество.

По същество правният режим се придобива от бездомни животни, които след шест месеца от датата на подаване на молбата за задържане и неразкриване на законния си собственик стават собственост на лицето, което ги е намерило и ако е отказано - в общинска собственост (член 231, алинея 1 от Гражданския кодекс) , Когато се връщат бездомни животни на бившия собственик, лицето, което ги е открило, има право на възстановяване на необходимите разходи, направени за тяхното съхранение и при връщане на домашни любимци, и на възнаграждение съгласно правилата за възнаграждение за намиране.

Първоначалният начин за придобиване на права на собственост е откриването на съкровища.

Съкровището се счита за погребано в земята или по друг начин скрито от пари или ценни вещи, чийто собственик не може да бъде установен или е загубил правото си (член 233, алинея 1 от Гражданския кодекс).

За разлика от предходната процедура, според която съкровището във всички случаи е било обект на прехвърляне към държавна собственост, сега той отива при собственика на имота, в който е скрито съкровището (земя, сгради и т.н.) и на човека, който е открил съкровището в равни части, освен ако не е предвидено друго по споразумение между тях. Ако обаче не е получено предварително съгласие на собственика на имота, в който е открито съкровището, трябва да му се даде цялото съкровище, а не на човека, който е открил съкровището. Само предмети, принадлежащи на съкровището, свързани с паметниците на историята и културата, подлежат на прехвърляне в държавна собственост с награда в размер на половината от тяхната стойност, на собственика на имота, в който е скрито съкровището, и на лицето, което го е намерило. Ако последният не получи предварително съгласие на собственика за изкопни работи или търсене на ценности, това възнаграждение ще бъде получено изцяло от собственика.