КАТЕГОРИИ:


Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Военное дело- (14632) Высокие технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) Государство- (451) Демография- (1065) Дом- (47672) Журналистика и СМИ- (912) Изобретательство- (14524) Иностранные языки- (4268) Информатика- (17799) Искусство- (1338) История- (13644) Компьютеры- (11121) Косметика- (55) Кулинария- (373) Культура- (8427) Лингвистика- (374) Литература- (1642) Маркетинг- (23702) Математика- (16968) Машиностроение- (1700) Медицина- (12668) Менеджмент- (24684) Механика- (15423) Науковедение- (506) Образование- (11852) Охрана труда- (3308) Педагогика- (5571) П Arhitektura- (3434) Astronomiya- (809) Biologiya- (7483) Biotehnologii- (1457) Военно дело (14632) Висока технологиите (1363) Geografiya- (913) Geologiya- (1438) на държавата (451) Demografiya- ( 1065) Къщи- (47672) журналистика и SMI- (912) Izobretatelstvo- (14524) на външните >(4268) Informatika- (17799) Iskusstvo- (1338) История- (13644) Компютри- (11121) Kosmetika- (55) Kulinariya- (373) култура (8427) Lingvistika- (374) Literatura- (1642) маркетинг-(23,702) Matematika- (16,968) инженерно (1700) медицина-(12,668) Management- (24,684) Mehanika- (15423) Naukovedenie- (506) образование-(11,852) защита truda- (3308) Pedagogika- (5571) п Политика- (7869) Право- (5454) Приборостроение- (1369) Программирование- (2801) Производство- (97182) Промышленность- (8706) Психология- (18388) Религия- (3217) Связь- (10668) Сельское хозяйство- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строительство- (4793) Торговля- (5050) Транспорт- (2929) Туризм- (1568) Физика- (3942) Философия- (17015) Финансы- (26596) Химия- (22929) Экология- (12095) Экономика- (9961) Электроника- (8441) Электротехника- (4623) Энергетика- (12629) Юриспруденция- (1492) Ядерная техника- (1748) oligrafiya- (1312) Politika- (7869) Лево- (5454) Priborostroenie- (1369) Programmirovanie- (2801) производствено (97182) от промишлеността (8706) Psihologiya- (18,388) Religiya- (3217) с комуникацията (10668) Agriculture- (299) Sotsiologiya- (6455) спортно-(42,831) Изграждане, (4793) Torgovlya- (5050) превозът (2929) Turizm- (1568) физик (3942) Filosofiya- (17015) Finansy- (26596 ) химия (22929) Ekologiya- (12095) Ekonomika- (9961) Telephones- (8441) Elektrotehnika- (4623) Мощност инженерно (12629) Yurisprudentsiya- (1492) ядрена technics- (1748)

Придобиване и прекратяване на собствеността




Собственост. Съсобствеността: Joint и поотделно. Признаци на собствеността. Произходът и прекратяването на правото на собственост и други вещни права: начини на поръчката, в момента на настъпване или прекратяване.

Реални права. Местоположение на правата на собственост в системата на правото на собственост. Елементи на вещни права (предмет, обект, съдържание). Признаци на вещни права. Видове права на собственост.

P Ravo имот е основно (първоначално), наред с други права, които са получени от характера на собствеността, както и техните собственици имат различно заглавие (отдолу) от собственика. Подобно на повечето вещни права, право на собственост за неопределено време.

Характеристики на правата на собственост като право на собственост се дължи на факта, че неговата цел е винаги обект на материалния свят - нещо, в качеството на една стока, която има определен икономическа стойност в обществото. Ето защо, обекти на правото на собственост и обекти на гражданските права не са същите. Глава 14 (st.218-234) от Гражданския процесуален кодекс във връзка с придобиването на правото на собственост се отнася само за неща, и да не се уреждат отношенията, свързани с други обекти на гражданските права.

Като абсолютна вещно право, право на собственост се характеризира с функции, които позволяват да се направи разграничение на правото на собственост, както е вещно право върху другите абсолютни права (авторство, правото на живот, свобода на движение и т.н.).

Признаци а) условията на правото на собственост, за разлика от задължението се определят със закон (член 209, 216 от Гражданския процесуален кодекс). Предметът на граждански правоотношения, няма право по своя преценка да се създават нови видове вещни права. задълженията на държавите отношения могат да влязат в сделката, както е предвидено от закона и не са предвидени за тях, но не му противоречат.

б) право на собственост, за разлика от отговорност, е един вид абсолютно право, т.е. собственик на правата на собственост (права на собственост, сервитути и т.н.), за разлика от неограничен кръг от теми, за да не нарушава правото му на нещо. закона за отговорността на собственика се противопоставя на кръга от лица, връзки с ограничена отговорност, а само, че не трябва да нарушава правото си;

в) собственикът на закона за собствеността има компетенции и следните предимства.

Компетентност да следват - собственик на правата на собственост продължава да го поддържа, а когато нещо се прехвърля на новия собственик (кражба).

Компетентност предимство - в конкуренцията на собственост и отговорност закон на първо място трябва да е вещно право.

г) на вещно право на ползване на обекта са индивидуално определен имот. Нещата, определени от общите характеристики, както и различни нематериални облаги (Глава 8 от Гражданския кодекс) обекти на права на собственост, не са.



д) Предметът-физическо или юридическо. лице.

С obstvennik правото на разпореждане с имущество, което принадлежи към най-абсолютен начин. В този случай, основното съдържание на правото на собственост се разкрива чрез триадата на права на собственост, което е субективно съдържание на правото на собственост:

1) Правото на собственост - действителното владение на имота.

2) Правото на ползване - извлечение от имотната облага, обезщетения, за които се проведоха на имота. Като общо правило, която получава от съществуващата имота има плодове, продукти и доходи.

3) Правото на разпореждане - собственик на правото да определят правната съдбата на тяхното имущество, като промените принадлежност, статус и цел: да се продава, дава, заемаш, залог и т.н.

Собственикът има и други вещни права:

~ Ползват имуществото им за бизнес цели;
~ Даде тяхното имущество като обезпечение и да му тежест и по други начини;
~ Прехвърлят активите си под доверително управление на друго лице - на управителя.

~ Унищожи собствеността си, ако той не е нарушил закона, правата и законните интереси на други лица.

Видове права на собственост: 1.Pravo имот. 2.Veschnye права на чуждестранни собственици: а) правото на пълно управление на икономиката; б) правото на оперативно управление на имота; в) сервитут; (Право на земя ограничено използване на някой друг) г) постоянно право (неограничено) на използването на земята; г) правото на живот се наследяват, владение на земята.

Правото на собственост може да се разглежда като цел, и в субективния смисъл на думата. В обективен смисъл на думата, това е съвкупност от норми, които удължават спомагателни елементи (веществени собственост) на определени теми, установява съответното физическо лице правото да притежава, използва и се разпорежда с нещата и да се гарантира реализацията и защитата на тези права. В субективен смисъл - е способността на определени поведения, което е разрешено от закона upravomo-chennomu лице. В този смисъл, то е право на собственост, който позволява само на собственика да определи естеството и посоката на ползване на имота му, носещ върху него с пълна доминация и в същото време да поеме тежестта и риска от съдържанието му.

Под обща собственост означава, принадлежащи на един и същ имот в същото време от няколко лица (съсобственици).

Дясната общата вещ - правото на две или повече лица, съвместно по своя преценка да притежава, използва и се разпорежда с имуществото, принадлежащо към тях, образуват едно цяло. Това право възниква на неделимите неща (чл. 1, чл. 133 от Гражданския процесуален кодекс), както и имущество, които не могат да бъдат разделени по закон (например, много ценни книжа). Общата собственост може да се дели нещата, ако това е предвидено в закон или собствениците на договора (например, на Споразумението за съвместна дейност).

Има два вида на общата собственост (алинея 2 на член 244 от Гражданския процесуален кодекс ..):

1. Сплит - обща собственост, в който всеки съсобственик притежава определен процент. Правното естество на дял от общата собственост е. че участникът има дял в правото на обща собственост (идеална част), а не на дела на собственост или дял в цената на имота (в реално акции);

2.sovmestnaya - обща собственост, в които делът на своите съсобствениците не са предварително определени, но могат да бъдат различени сред вписванията.

Съсобствеността общ имот е по-силно изразени, отколкото в собствения капитал. Причината е, че отношенията между съсобствениците (между съпрузи, членове на земеделското стопанство, и така нататък. Г.) са Кула повече увереност и упорит характер, отколкото отношенията между участниците в собствеността на акциите, които могат да бъдат доста далеч и дори непознати един за друг ,

Частична собственост е различна от ставата така, че споделеният дял собственост на всеки един от своите членове, като правило, се определят предварително, като делът на съсобственост се определя само от разделението или разпределението на общата собственост, т.е.. Д. При прекратяване на отношенията на партньорство или за цялата или за част от участниците. Когато този дял, както в общ, а в съсобственост приема равна, ако не е предписано друго от закона или по силата на договор. Сподели в общата собственост, могат да бъдат анализирани, както участниците споделиха и съсобственост. Ето защо е необходимо да се разгледа правната същност на акцията. Сподели, ако е определен, се определя количествено като дроб или на сто. Това може да се изрази като 1/3, 2/5, и така нататък. G. или под формата на 25%, 50%, и така нататък. А

Придобиването на правото на собственост. Основания за придобиване на правото на собственост се уреждат от нормите на чл. 218 от Гражданския процесуален кодекс. Правото на собственост се придобива по два начина: на оригинала - тя не изисква или неизвестен собственик на имот да бъде придобит, а оттам и липсата на последователност; Деривати - това е правото на собственост се придобива последователно, т.е. прехвърлянето на собствеността от един човек на друг .. (по-често - по силата на договора).

1. оригинални методи за придобиване на правото на собственост, са:

1) създаване (производство) на нещо ново за себе си лице в съответствие със закона и други нормативни актове. По същия начин, тя е придобила собствеността на лица, които произвеждат най-различни промишлени, селскостопански и други продукти;

2) преработката, събирането или извличане публичен, за целите на нещата. В същото лице, което извършва събирането, риболов или добива в гори, водни басейни или в друга територия, плодове, риба, животни или други неща с обществеността, става техен собственик. Въпреки това, такова лечение в посочените елементи на собственост трябва да се основава на закона, генерално пълномощно, дадено на собственика, или в местния обичай (точка 221 от Гражданския кодекс.);

3) неразрешено строителство. По силата на чл. 222 от Гражданския процесуален кодекс, съзнателно конструирана имот се счита за създадена на земя не е определено по съответния начин, или формира без получаване на необходимите разрешения или съществено нарушение на градоустройствени и строителни правила. Обикновено, незаконно строителство не причинява лице от правото на собственост. Все пак, това право може да бъде признат от съда, включително неразрешен строител, при условие, че в определения част под дясната издигната сградата (стр. 3, ст. 222 CCS). Във всеки случай, собствеността на имота се придобива в момента на неговото състояние регистрация;

4) придобиване на собствеността на апартамент, къща, гараж или други помещения, предоставени от член на корпуса, корпуса и строителството, вила, гараж или друга потребителска кооперация след пълното прилагане на приноса й дял, съответстващ член на кооперацията;

5) придобиване на собствеността върху плодове, продукти и доходите, получени от лицето на ползването на собствеността в съответствие с чл. 136 от Гражданския процесуален кодекс, както и на новия подвижен нещо произведени чрез преработка на лице, което не му принадлежи материали (т.е.. Д. от спецификацията). Собствеността на нещо, в последния случай, материалът става собственик или процесора, ако разходите за обработка значително надвишава цената на материалите;

6) придобиване на собствеността на безстопанствен имот, т.е., на собственика на имота не е известна (намерите -... член 227-232 от Гражданския процесуален кодекс), или на имота, в който собственикът отказва (изхвърлени неща - член 226 от Гражданския кодекс) или. на която той е загубил правото на собственост на друго основание (съкровище - Член 233 от Гражданския процесуален кодекс, придобивна давност -.. Член 234 от Гражданския процесуален кодекс).

Находка. Търсач на изгубено нещо незабавно уведомява лицето, което го загубили или собственика на нещата и да се обърне към намери нещо. Нещо също могат да се отдават под наем за организация на транспорта, полицията или местен орган. В случай на невъзможност да се открие собственикът на позициите в рамките на шест месеца, търсач на нещо, което придобива собствеността върху него. При връщане елементи собственик откривател на нещо, което има право да поиска от него награда за откриването на до 20% от стойността на вещта, както и обезщетение за необходимите разходи, свързани със съхранението или предаването на предмети, както и на разходите за откриването на собственика (чл. 229 от Гражданския процесуален кодекс). Подобни правила за задържане или без надзор бездомни добитък и придобиването на правото на собственост, които предоставя за чл. 230-232 от Гражданския процесуален кодекс. В нейните собственици на имоти могат да плащат на собствениците или ползвателите на земя и във вода тяло е хвърлено по тези места или наляво, за да им от други лица за целите на отказа на собствеността на тези неща, цената на което е ясно под размера на пет пъти минималната работна заплата.

Изоставени неща могат да бъдат признати в частност, на метален скрап, дефектни продукти и дървесен прах от дървесината на сплавта. Други изхвърлени предмети стават собственост на лицето, на техните притежатели, след съдебното признаване на безстопанствен по искане на лице (чл. 226 от Гражданския процесуален кодекс).

Съкровище. Собствеността на съкровището, т. Е. заровено в земята или скрити по друг начин на пари или ценни предмети, чийто собственик не може да се инсталира, или защото законът е загубил правото на тях, обикновено се еднакво лице, което е собственик на имота, където съкровището е скри (земя, структура и м. р.) и на лицето, което открива съкровището. Ако по силата на закона на съдържанието на съкровището принадлежи към паметниците на историята и културата, съкровището се прехвърля на държавна собственост, както и тези лица, заедно се заплащат в размер на 50% от стойността на съкровището (н. 1 и 2, чл. 233 от Гражданския процесуален кодекс).

Придобивна давност - нова вътрешното законодателство за придобиване на форма на собственост. Едно лице (физическо или юридическо лице) не е собственик на имота, но добросъвестно, открито и непрекъснато държи едновременно свой недвижим имот в продължение на петнадесет години или друго имущество в рамките на пет години, трябва да придобиват право на собственост върху имота. Ако по силата на придобивна давност за придобиване на недвижими имоти или друго имущество, предмет на държавна регистрация, правото на собственост върху него възниква при купувача от момента на регистрация (Sec. 1, чл. 234 от Гражданския процесуален кодекс).

2. Основания за деривати начини за придобиване на правото на собственост, са:

договор или друга сделка за отчуждаване на нещата (покупко-продажба, замяна, дарение);

наследяване;

Наследяването в реорганизацията на юридическото лице.

Прекратяване на правото на собственост. Най-често, прекратяване на собствеността се извършва по желание на собственика, който го прехвърля на друго лице въз основа на различни споразумения, административните разпоредби, и така нататък. Н., както и на разположение на собственика на имота му, отказът от правото си на собственост, загуба или унищожаване на имущество и загуба право на собственост, в други случаи по закон. Въпреки това, налице е принуден конфискация на имущество от собственика. Като общо правило, то трябва да бъде разрешено само на основанията, предвидени в закона (чл. 235 от Гражданския процесуален кодекс).

Сред основанията за задължителна компенсирани конфискация на имущество от собственика на закона разграничава следните случаи:

1) прехвърляне на собственост, която не може да принадлежи на това лице по силата на забраната в съществуващия закон (елементи, изтеглени от обращение или ограничени в обращение, като оръжия, наркотици и т.н.) - .. Чл. Гражданския процесуален кодекс 238;

2) прехвърляне собственост (сгради, съоръжения и т.н.) във връзка с частта на оттегляне, в която се намира, - .. V. 239 от Гражданския процесуален кодекс. Така например, земя конфискувани от частен собственик в интерес на публичното право (например за изграждане на магистрали, изграждане на всички обекти, и така нататък. Н.). В този случай, на собственика на недвижимия имот, разположен на земята и да го конфискува за обществено ползване, при условие че необходимите гаранции. По този начин, на изискването за освобождаване не е изпълнено, ако държавата или местната власт не доказва, че използването на сайта не могат да бъдат иззети, без прекратяване на собственост върху недвижим имот, намиращ се върху него;

3) обратно изкупуване небрежно поддържа културни стойности - чл. Гражданския процесуален кодекс 240;

4) закупуване на домашни любимци в случаи на малтретиране - чл. 241 от Гражданския процесуален кодекс.

5) заявка (чл. 242 CCS), т. Е. отстраняване от собственика на имота в общ интерес в извънредни ситуации (природни бедствия, аварии, епидемии и т. П.). На заявка е разрешено от решението на държавните органи с плащането на разходите на собственика на имота, тъй като целта на заявката не е борба с незаконното поведение на собственика, и за сигурността на гражданите, спасяването на имот или унищожаване на заразени животни;

6) компенсация в замяна на съсобствениците изплаща своя дял от общата собственост в разпределени своя дял на несъответствието;

7) придобиване на собствеността върху имота от съда в случаите на невъзможност за събаряне на сградата или структурата намира на друг парцел;

8) закупуване на земя за обществено ползване в съответствие с решението на съда;

9) Оттеглянето от собственика на земята, да ги използва с груби нарушения на разпоредбите на закона;

10), продажбата на публичен търг от съда thriftlessly съдържание на жилището;

11) национализация, т. Е. призив към държавната собственост на имот в частна собственост на граждани и юридически лица. възможно само с компенсация стойност на собственика на имота и други загуби в съответствие със закона (н. 2 ст. 235, стр. 306 CCS) Национализация.

Сред безвъзмездно основание задължително оттегляне от собственика на имота включва:

1) възбрана върху собственика на имота за дълговете си (чл. 24, 56, 126, 237 от Гражданския процесуален кодекс). Това възстановяване се извършва въз основа на решението по начина, предвиден от закона на изпълнителното производство. Когато този закон набор определена последователност такива санкции;

2) конфискация, т.е., декомпенсирана изземване на собственика на имота от съда като санкция за извършване на престъпление или друго престъпление (член 243 от Гражданския процесуален кодекс; ... В същото време, в съответствие с Федералния закон от 08.12.2003 г. номер 162-FZ конфискация собственост като форма на наказание от Наказателния кодекс е изключено). На практика единственият случай на молба за конфискация закононарушение е предвидено в чл. 169 от Гражданския процесуален кодекс, с която се създава възможност за некомпенсиран конфискация на имуществото на приходите състояние в случай на умишлено извършване на сделката за целите, противоположните принципи на обществения ред и морал.

3) смърт на индивида.

4) унищожаване на имущество