КАТЕГОРИЯ:


Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Военное дело- (14632) Высокие технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) Государство- (451) Демография- (1065) Дом- (47672) Журналистика и СМИ- (912) Изобретательство- (14524) Иностранные языки- (4268) Информатика- (17799) Искусство- (1338) История- (13644) Компьютеры- (11121) Косметика- (55) Кулинария- (373) Культура- (8427) Лингвистика- (374) Литература- (1642) Маркетинг- (23702) Математика- (16968) Машиностроение- (1700) Медицина- (12668) Менеджмент- (24684) Механика- (15423) Науковедение- (506) Образование- (11852) Охрана труда- (3308) Педагогика- (5571) П Arhitektura- (3434) Astronomiya- (809) Biologiya- (7483) Biotehnologii- (1457) Военни бизнесмен (14632) Висока technologies- (1363) Geografiya- (913) Geologiya- (1438) на държавата (451) Demografiya- ( 1065) Къща- (47672) журналистика и смирен (912) Izobretatelstvo- (14524) външен >(4268) Informatika- (17799) Iskusstvo- (1338) историята е (13644) Компютри- (11,121) Kosmetika- (55) Kulinariya- (373) културата е (8427) Lingvistika- (374) Literatura- (1642) маркетинг-(23702) математиците на (16968) Механична инженерно (1700) медицина-(12668) Management- (24684) Mehanika- (15423) Naukovedenie- (506) образователна (11852) truda- сигурност (3308) Pedagogika- (5571) P Политика- (7869) Право- (5454) Приборостроение- (1369) Программирование- (2801) Производство- (97182) Промышленность- (8706) Психология- (18388) Религия- (3217) Связь- (10668) Сельское хозяйство- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строительство- (4793) Торговля- (5050) Транспорт- (2929) Туризм- (1568) Физика- (3942) Философия- (17015) Финансы- (26596) Химия- (22929) Экология- (12095) Экономика- (9961) Электроника- (8441) Электротехника- (4623) Энергетика- (12629) Юриспруденция- (1492) Ядерная техника- (1748) oligrafiya- (1312) Politika- (7869) Лево- (5454) Priborostroenie- (1369) Programmirovanie- (2801) производствено (97182) индустрия- (8706) Psihologiya- (18388) Religiya- (3217) Svyaz (10668) Agriculture- (299) Sotsiologiya- (6455) на състезателя (42831) строително (4793) Torgovlya- (5050) транспорт (2929) Turizm- (1568) физик (3942) Filosofiya- (17015) Finansy- (26596 ) химия (22929) Ekologiya- (12095) Ekonomika- (9961) Electronics- (8441) Elektrotehnika- (4623) Мощност инженерно (12629) Yurisprudentsiya- (1492) ядрена technics- (1748)

Въпрос 70. Особености на обезпечение с недвижим имот (ипотеки)




Въпрос 69. Депозит (вж. Глава).


Ипотека или залог на имущество се регулира от специален закон - Закон за ипотеката. Когато конфликти между правилата на Гражданския процесуален кодекс. Общи разпоредби относно залога (чл. 334-356 от Гражданския кодекс), и разпоредбите на Закона за ипотека има предимство минало (Sec. 2, чл. 334 от Гражданския процесуален кодекс). Във всички други случаи, общото правило, че правилата на гражданското право, които се съдържат в различните закони не трябва да противоречат на нормите на Гражданския процесуален кодекс. Например, когато предмет на ипотека отнемане ще се прилага чл. 41 от Закона за ипотеката, и не съдържа различен правило

Чл. 354 от Гражданския процесуален кодекс. В същото време, на разпоредбите на Закона за ипотечните, ипотека на сигурността, се прилагат само дотолкова, доколкото не противоречи на нормите на Гражданския кодекс, глава 7, "ценни книжа". Други закони, които влязоха в сила преди приемането на Закона за ипотечните, се прилагат, доколкото те не го противоречат. Това по-специално се отнася до закона за залог. Ипотеките, както е определено в чл. 1 от Закона за ипотека се нарича правоотношение съгласно които ипотекарния кредитор има право да задоволи паричната си иск срещу длъжника на обезпеченото задължение от стойността на ипотекирания имот преди другите кредитори. Още от определението, че

ипотечно обезпечение е подчинено на общия принцип, че не се прехвърля на закона на ипотекарния имот. С базовото мито, все още, то се отнася само стойността на нещата, но не и самото нещо. Предмет на ипотеката е недвижими имоти (чл. 130 от НК).

Изпълнение на ипотекирания имот е възможно по три начина (член 55, 56 от Закона за ипотеката.):

1) по време на публичен търг. Тяхната цел е малко по-различен от комплекта за реализиране на обезпечение по принцип (чл. 57, 58 от Закона за ипотеката).

2) по време на търг (чл. 59 от Закона за ипотеката). Това споразумение може да бъде предвиден в договора между страните с съдебно изпълнение или решението на съда, но само със съгласието на залогодателя и заложния кредитор. Продажбата на търг не е възможно, ако въпросното имущество може да бъде налагана само в съда (Sec. 2, чл. 55, чл. 56 от Закона за ипотеката). По този начин, тъй като процедурата за търг е по-малко "стабилна" от гледна точка на защита на интересите на страните, тя може да се използва при прилагането на обезпечението само с тяхно съгласие. Нещо повече, на търга не може да бъде, когато законодателят е специално въвежда подобрена защита срещу злоупотреби от страните, за да се установи единствено съдебната възбрана върху ипотекирания имот.

3) придобиването на ипотекирания имот от заложния кредитор за себе си или за трети лица. Този начин за удовлетворяване претенциите на заложния кредитор е възможно само тогава, когато за извънсъдебно възстановяване. Споразумението за това придобиване е включена в нотариално заверено споразумение между страните относно изпълнението на наказанията на договор за ипотека. Важно е, че на ипотекарния кредитор не плаща имот

в имота, и го купи. Чрез това споразумение, правилата на договора за продажба или комисионни. Цената на обратно изкупуване, се компенсира с искове на заложния кредитор на длъжника, чието задължение се погасява в съответната част. Сключването на договора за ипотека може да бъде придружено от издаването на ценни книжа, наречени ипотека. оборот ипотеки създава на ипотечния пазар.
Въпрос 71. Депозит.

Легалната дефиниция на депозита, се съдържа в чл. 380 от Гражданския процесуален кодекс.