КАТЕГОРИИ:


Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Военное дело- (14632) Высокие технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) Государство- (451) Демография- (1065) Дом- (47672) Журналистика и СМИ- (912) Изобретательство- (14524) Иностранные языки- (4268) Информатика- (17799) Искусство- (1338) История- (13644) Компьютеры- (11121) Косметика- (55) Кулинария- (373) Культура- (8427) Лингвистика- (374) Литература- (1642) Маркетинг- (23702) Математика- (16968) Машиностроение- (1700) Медицина- (12668) Менеджмент- (24684) Механика- (15423) Науковедение- (506) Образование- (11852) Охрана труда- (3308) Педагогика- (5571) П Архитектура- (3434) Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Война- (14632) Високи технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) Древна литература и фантастика Култура, Изкуство, Култура, Изкуство, Култура, Изкуство, Образование, Наука и Образование, Списания, Художествена литература (373) Култура- (8427) Лингвистика- (374 ) Медицина- (12668 ) Naukovedenie- (506) Образование- (11852) Защита на труда- ( 3308) Педагогика- (5571) P Политика- (7869) Право- (5454) Приборостроение- (1369) Программирование- (2801) Производство- (97182) Промышленность- (8706) Психология- (18388) Религия- (3217) Связь- (10668) Сельское хозяйство- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строительство- (4793) Торговля- (5050) Транспорт- (2929) Туризм- (1568) Физика- (3942) Философия- (17015) Финансы- (26596) Химия- (22929) Экология- (12095) Экономика- (9961) Электроника- (8441) Электротехника- (4623) Энергетика- (12629) Юриспруденция- (1492) Ядерная техника- (1748) Олимпиада- (1312) Политика- (7869) Право- (5454) Инструменти- ( 1369) Програмиране- (2801) Производство- (97182) Промишленост- (8706) Психология- (18388) Земеделие- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строителство- (4793) Търговия- (5050) Транспорт- (2929) Туризъм- (1568) Физика- (3942) ) Химия- (22929) Екология- (12095) Икономика- (9961) Електроника- (8441) Електротехника- (4623) Енергетика- (12629 )

Регулаторни и правни актове. Методически препоръки




Вижте също:
  1. II Регулаторни правни актове на Руската федерация
  2. Различни правила
  3. Законодателни и регулаторни актове в областта на защитата на информацията и държавните тайни.
  4. Регулаторни и правни актове
  5. Регулаторни и правни актове
  6. Регулаторни и правни актове
  7. Регулаторни и правни актове
  8. Регулаторни и правни актове
  9. Регулаторни и правни актове
  10. Регулаторни и правни актове
  11. Регулаторни и правни актове
  12. ПРАВНИ АКТОВЕ

Методически препоръки

Въпроси за обсъждане

Лизинг на сгради и съоръжения. Наем на предприятия.

Семинар клас 58

Цел: да се разберат основните характеристики на договора за отдаване под наем на сгради и съоръжения и да се определят характеристиките на договора за отдаване под наем на дадено предприятие.

Организационна форма на заетост: семинар

1. Концепцията, правните характеристики и обхвата на договора за наем на сгради и съоръжения.

2. Характеристики на правната уредба и поддръжка на отдаването под наем на сгради и съоръжения.

2.1. Права на наемателя на земята.

2.2. Форма и държавна регистрация на договора

3. Концепцията, правните характеристики на лизинговия договор на предприятието.

Сключването на договора. Форма и държавна регистрация на договора.

Характеристики на изпълнението на лизинга на предприятието.

Наем на сгради и съоръжения - подтип на отдаване под наем, разпределен по вид на имота. Характеристиките на този договор са свързани главно с правния режим на недвижимите имоти, на който трябва да се обърне внимание при изучаване на този тип договори. Трябва да се обърне внимание на формата на споразумението, на практика, различия в срока на споразумението, подлежащи на държавна регистрация.

Специфичните особености на лизинговия договор за дадено предприятие се определят основно от предмета на лизинга - предприятието е комплекс от недвижими имоти, използван за стопанска дейност. Този комплекс включва недвижимо имущество и движимо имущество, както и права, разликата в правния режим и процедурата, чието използване засяга правата и задълженията на страните. Гореизложеното и трябва да се има предвид при проучването на този договор.

1. Граждански кодекс на Руската федерация. Глава 34, §4,5; Чл. 650-664.

Препоръчано четене (основно)

1. Руското гражданско право. Учебник. Част 2 / Ед. EA Sukhanov. М.: Устав, 2010. стр. 342-351

Препоръчителна литература (по избор)

1. Braginsky M.I., Vitryansky V.V. Договорно право. Книга две. Споразумения за прехвърляне на собственост. М.: STATUTE, 2000, стр. 520-553

2. Споразумение за строеж - Москва: Yurinform B, 2009.

3. Лизинговият договор и лизинговият договор за нежилищни помещения (без право на пренаемане, предназначението на помещенията) - Москва: Yurinform B, 2009.

4. Договор за наем на оборудване с последваща покупка (със задължение на наемодателя да ползва услугите на наемателя) - М.: Yurinform B, 2009.

5. Korniychuk G.A. Договори за наем, наемане и лизинг / Korniychuk, GA-M .: Dashkov and K, 2009.

6. Malkin O. Yu., Nikrashevich, T.P. Проблеми при сключване на лизингови договори за недвижимо имущество в държавна и общинска собственост във връзка с ефекта от нормите на Закона за защита на конкуренцията / Малкин О.Йю., Никрашевич Т. Данъци-2009-№ 47.



7. Piskunova E.A. Процедурата за сключване на лизингови договори за нежилищни помещения, които са държавна собственост / Piskunova Ye.A. // Адвокат-2008-№ 10.

Интернет източници

1. vivat-consult.ru

2. civil-law.narod.ru

Задачи за развитие и контрол на компетенциите:

Задача 1.

Продължете да попълвате таблицата във формата, дадена на семинара номер 9 на методологическия наръчник.

Задача 2.

Решаване на проблеми:

1. Комисията за управление на собствеността на града (наричана по-нататък "KUGI") наема дружеството с ограничена отговорност за меки играчки (наричано по-долу "дружеството") за производствени нужди двуетажна сграда за период от 25 години. Лизинговото споразумение е сключено въз основа на оферта, в която Дружеството е придобило правото да сключи договор за наем за тази сграда, платило 200 000 рубли. 5 години след сключването на договора Дружеството съвместно с чуждестранен инвеститор създаде ново юридическо лице и му прехвърли за своя принос в капитала правото да използва половината от наетата сграда за период от 10 години. Служител от KUGI установи, че наемът започва да идва не от компанията, а от създадено от него съвместно предприятие. В тази връзка Дружеството е изпратено искане за прекратяване на лизинговия договор, тъй като дружеството, както се смята от KUGI, е нарушило забраната, посочена в договора за прехвърляне на сградата под наем. Компанията счита, че не е нарушила договора за наем, тъй като последната не съдържа забрана за прехвърляне на правото да се използва наетото имущество на учредения капитал на юридически лица, които са учредени. Що се отнася до прехвърлянето от дъщерното дружество на наем, то прави това по нареждане на Дружеството и за сметка на дълга към последния.

Дали аргументацията на KUGI е вярна? Подгответе отговор на искането.

2. Дружеството за колективно земеделско стопанство Burevestnik (наричано по-нататък "колективно стопанство") наема зеленчуков склад на селското потребителско общество в село Болшой Бор (наричано по-нататък "selpo"), което се намира на парцела, По време на валидността на договора колективното стопанство със съгласието на колективното стопанство превръща складовете за зеленчуци в склад и по-късно, без съгласието на колективната ферма, складът е демонтиран и използван от наемателя като строителен материал за строителството на същото Твърдението на колективното стопанство за връщането на зеленчукопроизводството е удовлетворено от съда по отношение на задължението на наемателя да върне имота и да възстанови на наемодателя вредите, причинени на тази собственост.На обжалвайки решението на съда, ответникът посочи, че тъй като предишният имот вече не съществува и сградата жилищната сграда, която вече беше уредена по време на процеса, му струваше доста скъпо, колективното стопанство трябвало да бъде отказано в процеса. Освен това договорът за наем за магазина за зеленчуци не е бил регистриран никъде.

Каква позиция трябва да вземе по-висш съд? Какво се случва с правото на земя, ако собствеността на жилищната къща все още ще бъде призната за плочата?