КАТЕГОРИИ:


Зарежда се ...

Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Военное дело- (14632) Высокие технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) Государство- (451) Демография- (1065) Дом- (47672) Журналистика и СМИ- (912) Изобретательство- (14524) Иностранные языки- (4268) Информатика- (17799) Искусство- (1338) История- (13644) Компьютеры- (11121) Косметика- (55) Кулинария- (373) Культура- (8427) Лингвистика- (374) Литература- (1642) Маркетинг- (23702) Математика- (16968) Машиностроение- (1700) Медицина- (12668) Менеджмент- (24684) Механика- (15423) Науковедение- (506) Образование- (11852) Охрана труда- (3308) Педагогика- (5571) П Arhitektura- (3434) Astronomiya- (809) Biologiya- (7483) Biotehnologii- (1457) Военно дело (14632) Висока технологиите (1363) Geografiya- (913) Geologiya- (1438) на държавата (451) Demografiya- ( 1065) Къщи- (47672) журналистика и SMI- (912) Izobretatelstvo- (14524) на външните >(4268) Informatika- (17799) Iskusstvo- (1338) История- (13644) Компютри- (11121) Kosmetika- (55) Kulinariya- (373) култура (8427) Lingvistika- (374) Literatura- (1642) маркетинг-(23,702) Matematika- (16,968) инженерно (1700) медицина-(12,668) Management- (24,684) Mehanika- (15423) Naukovedenie- (506) образование-(11,852) защита truda- (3308) Pedagogika- (5571) п Политика- (7869) Право- (5454) Приборостроение- (1369) Программирование- (2801) Производство- (97182) Промышленность- (8706) Психология- (18388) Религия- (3217) Связь- (10668) Сельское хозяйство- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строительство- (4793) Торговля- (5050) Транспорт- (2929) Туризм- (1568) Физика- (3942) Философия- (17015) Финансы- (26596) Химия- (22929) Экология- (12095) Экономика- (9961) Электроника- (8441) Электротехника- (4623) Энергетика- (12629) Юриспруденция- (1492) Ядерная техника- (1748) oligrafiya- (1312) Politika- (7869) Лево- (5454) Priborostroenie- (1369) Programmirovanie- (2801) производствено (97182) от промишлеността (8706) Psihologiya- (18,388) Religiya- (3217) с комуникацията (10668) Agriculture- (299) Sotsiologiya- (6455) спортно-(42,831) Изграждане, (4793) Torgovlya- (5050) превозът (2929) Turizm- (1568) физик (3942) Filosofiya- (17015) Finansy- (26596 ) химия (22929) Ekologiya- (12095) Ekonomika- (9961) Telephones- (8441) Elektrotehnika- (4623) Мощност инженерно (12629) Yurisprudentsiya- (1492) ядрена technics- (1748)

3. При спазване на парадигмата upravlіnnya potentsіalom за vartіsnimi kriterіyami




Klyuchovі доставки: 1. Ponyattya vartostі в upravlіnnі potentsіalom. 2. Методи viznachennya vartostі potentsіalu.

За otsіnki potentsіalu pіdpriєmstva neobhіdna pokaznikіv система, як vrahovuє factuality dinamіku аз teoretichnі peredumovi potentsіalu pіdpriєmstva. В широк rozumіnnі otsіnka - це резултат viznachennya главно yakіsnih аз kіlkіsnih характеристики ob'єkta и takozh protses upravlіnnya него.

На praktitsі otsіniti специфичен potentsіal pіdpriєmstva плавно през тези Scho neobhіdny повече подробности analіz teperіshnogo ще pіdpriєmstva аз Yogo maybutnіh mozhlivostey.

Otsіnka potentsіalu pіdpriєmstva predstavlyaє го tsіlespryamovany protses viznachennya на Пени virazі vartostі ob'єkta на urahuvannyam potentsіynogo доход Yaky Got Местоположение в Pevnyi promіzhok часа в съзнанието на анализа на конкурентен пазар.

Otsіnka vartostі potentsіalu pіdpriєmstva zastosovuєtsya в vipadkah:

1) Продажба pevnoї chastki neruhomostі.

2) Otrimannya кредит PID пост Частейн neruhomostі.

3) Strahuvannya платно.

4) Peredachі платно в Orendil.

5) Да направим Частейн neruhomostі в yakostі принос за задължителния фонд pіdpriєmstva Scho stvoryuєtsya.

6) Otsіnka neruhomogo платно на приемане за upravlіnskih rіshen за kriterіyami vartostі potentsіalu pіdpriєmstva realіzatsії в съзнанието.

Vartіst - Пени ekvіvalent Цзе, Yaky pokupets Готов obmіnyati Pevnyi по този въпрос. Цзе mіra на skіlki gіpotetichny pokupets Готови ли сте за zaplatiti otsіnenu vartіst.

Цена - vіdobrazhaє vitrati да купуват podіbnih ob'єktіv премина в земя и takozh teperіshnіh.

Vartіst podіlyaєtsya на 2 категории:

1) vartіst в obmіnі;

2) vartіst в koristuvannі.

Vartіst в obmіnі - Цена ТСЕ, якове perevazhaє на vіlnomu vіdkritomu конкурентен анализ на пазара. Спечели viznachaєtsya на osnovі rіvnovagi mіzh недвижими ekonomіchnimi фактори, които її nazivayut ob'єktivnoyu vartіstyu.

Naybіlsh poshirenoyu Форма vartostі в obmіnі Je lіkvіdatsіyna, застраховка Zastavna, orendna vartіst.

Vartіst в koristuvannі - ТСЕ mіra tsіnnostі vlasnostі okremogo koristuvacha фенките koristuvachіv ABO Scho даже складове dіyuchogo pіdpriєmstva без urahuvannya naybіlsh efektivnosti її vikoristannya аз най-голямата дрънкулки ekvіvalentu ОД mozhlivogo продажба. Tsya vartіst sub'єktivnoyu Да, това Scho zadovolnyaє изискват okremogo koristuvacha. ЇЇ rіznovidami Je іnvestitsіyna, podatkovih, zamіschennya, vіdtvorennya, Mitnija, zalishkova toscho.

В основата printsipіv formuvannya vartostі potentsіalu pіdpriєmstva klasifіkatsіya усилено следното:

1. По принцип, SSMSC pov'yazanі земя budinkami аз sporudami:

- zalishkova produktivnіst; vіddacha; zbalansovanіst; Оптимално rozmіr; podіl аз poєdnannya права Mainova.

2. По принцип, SSMSC bazuyutsya на uyavlennі koristuvacha:



- korisnіst; zamіschennya; ochіkuvannya.

3. По принцип, SSMSC pov'yazanі на rinkovim seredovischem:

- popit; proponuvannya; konkurentsіya; zmіnyuvannya; zalezhnіst.

4. Principi naykraschogo аз nayefektivnіshogo vikoristannya - Je sintezuyuchimi аз давам vihіdnu концептуален модел за analіzu rіznih faktorіv, SSMSC vplivayut на vartіst ob'єkta otsіnyuvannya.

Zobrazimo на изготвянето структурни и logіchnu схема formuvannya vartostі potentsіalu pіdpriєmstva (фиг. 2.3).

Formuyuchi zagalny pokaznik vartostі bіznesu, neobhіdno vrahovuvati ob'єktivnu elementіv структура Scho formuyut virobnicho-komertsіynu система (фиг. 2.4.).

S кожа, подадена на modelі elementіv znahodit svoє virazhennya конкретен vartіsnih pokaznikah іntegrativnogo характер (фигура 2.5.) .:

1. Vartіst машини и obladnannya.

2. Vartіst zemelnoї dіlyanki, budіvel че sporud на nіy.

3. Vartіst sirovinno-materіalnih zapasіv.

4. Vartіst труда potentsіalu.

5. Vartіst nematerіalnih складове potentsіalu pіdpriєmstva.

6. Vartіsna otsіnka yakostі БИЗНЕС-protsesіv pіdpriєmstva.

Klasifіkatsіyu metodіv otsіnki vartostі potentsіalu mozhna podіliti на методи minuloї (след факта), potochnoї АВО teperіshnoї че maybutnoї (aprіorі) otsіnki.

Yakscho otsіnka проведено на pozitsії efektivnostі zdіysnenih vitrat на stvorennya ob'єkta чи земя масив, а след това realіzuyutsya Методи otsіnki постфактум.

Yakscho vrahuvati tіlki teperіshnyu situatsіyu на анализ на пазара в Або Pevnyi regіonі, методите осигуряват по-точно otsіnku.

В vipadku ако viznachaєtsya maybutnya korisnіst, tobto rozmіr нетна kapіtalu поток, Yaky otrimuє vlasnik-іnvestor ОД vikoristannya ob'єktu г. aprіorі rozrahovuєmo mozhlivu vartіst.

Vіdpovіdno да Tsikh metodіv viznachennya vartostі potentsіalu vіdokremlyuyut три traditsіynі pіdhodi:

1. Vitratny (Mainova).

2. Porіvnyalny (rinkovy).

3. точкуване (доходност).

Vitratnі (maynovі) метод peredbachayut viznachennya vartostі ob'єkta на osnovі vitrat на Yogo stvorennya че vikoristannya.

Porіvnyalnі (rinkovі) - viznachennya vartostі ob'єkta на bazі spіvstavlennya на аналогов SSMSC mozhut Бути ob'єktami rinkovih земя.

Точки (YTM) - otsіnyuєtsya vartіst doslіdzhuvanogo ob'єkta osnovі по отношение на нетен поток от положителен rezultatіv OD Yogo vikoristannya.

Slіd zaznachiti Scho Kozeny на vkazanih pіdhodіv realіzuєtsya за техники dopomoga spetsіalnih SSMSC остаряла ОД ob'єkta otsіnki. Zagalnu klasifіkatsіyu metodіv vartіsnoї otsіnki okremih elementіv potentsіalu pіdpriєmstva наложена на фиг. 2.5. За otsіnki deyakih elementіv potentsіalu mozhut zastosovuvatisya ия INSHI spetsifіchnі техники. Подробности смрад vivchayutsya студенти са kursі "Potentsіal pіdpriєmstva: formuvannya че otsіnka".

Н точка Зора upravlіnnya potentsіalom pіdpriєmstva vazhlivoyu Je otsіnka не Lishe vartostі okremih elementіv и bіznesu в tsіlomu.

Otsіnka vartostі bіznesu - це чи акт protses formuvannya umovivodu otsіnyuvacha че pіdrahunku vartostі bіznesu як tsіlіsnogo Mainova комплекс аз pov'yazanih на техните права.

Фиг. 2.3. Структурно logіchna диаграма formuvannya vartostі potentsіalu pіdpriєmstva [2]

Spectrum zastosuvannya metodіv otsіnki vartostі bіznesu mozhna zgrupuvati vіdpovіdno Преди описанието vische pіdhodіv (табл. 2.2.). индикация кожа іz metodіv Got bagato modifіkatsіy. Obrany pіdhіd да otsіnki vartostі bіznesu аз Yogo специфични методи povinnі spiratit на dostovіrnu іnformatsіynu база, която Бути obґruntovanim на оглежда за spetsifіku ob'єkta ия Minds Yogo funktsіonuvannya.


Фиг. 2.4. Структурно logіchny графика pokaznikіv vartostі bіznesu [2]


Фигура 2.5. Методи otsіnki vartostі potentsіalu [2]

таблица 2.2

Методи otsіnki vartostі bіznesu [2]

Pіdhіd otsіnki метод Основен постулат
Vitratny метод Просто баланс Vartіst bіznesu viznaєtsya rіvnoyu rіznitsі mіzh активи, които zobov'yazannyami fіrmi
Метод regulyuvannya баланс Vartіst bіznesu viznachaєtsya pіdsumovuvannyam realnoї vartostі usіh компоненти връзка tsіlіsnogo Mainova pіdpriєmstva комплекс Yogo сума на virahuvannyam zobov'yazan (borgіv)
Метод lіkvіdatsіynoї vartostі Vartіst bіznesu dorіvnyuє sumі koshtіv, як Mauger Бути действителната otrimana в Yogo lіkvіdatsії (продажбата); АВО sumі lіkvіdatsіynih vartostey usіh vidіv Lane pіdpriєmstva. Viznachaєtsya три Vidi lіkvіdatsіynoї vartostі bіznesu: uporyadkovana, primusova аз kіntseva
Метод vartostі zamіschennya Vartіst bіznesu viznachaєtsya за vitratami на stvorennya іdentichnogo tsіlіsnogo Mainova комплекс в резби tsіnah, Yaky Got analogіchnu korisnіst за vlasnikіv, бира заготовки на vіdpovіdno да Suchasnyj standartіv че vimog
Метод чисто aktivіv Vartіst bіznesu viznachaєtsya virahuvannyam іz skorigovanoї vartostі aktivіv pіdpriєmstva skorigovanoї vartostі pasivіv. Koriguvannya polyagaє в tsіnovomu privedennі чи normalіzatsії buhgalterskoї zvіtnostі.
Метод nagromadzhennya aktivіv Vartіst bіznesu dorіvnyuє rіznitsі mіzh rinkovoyu vartіstyu vsіh aktivіv pіdpriєmstva че rinkovoyu vartіstyu usіh Yogo zobov'yazan има в elementnomu rozrіzі.
tatny на резултати Метод pryamoї kapіtalіzatsії dohodіv Vartіst bіznesu dorіvnyuє teperіshnіy vartostі maybutnіh пени potokіv OD Yogo vikoristannya Scho mozhut Бути kapіtalіzovanі uchasnikami (vlasnikami).
Метод diskontuvannya поток дрънкулки Vartіst bіznesu dorіvnyuє teperіshnіy vartostі стотинка potokіv, generovanih Yogo дермална компонент на urahuvannyam vіdmіnnostey в rіvnyah diskontіv.
Метод ekonomіchnogo pributku Vartіst bіznesu viznachaєtsya умножение Sumi іnvestovanogo kapіtalu да оцените ekonomіchnoї rentabelnostі, як dorіvnyuє rіznitsі mіzh rentabelnіstyu іnvestovanogo kapіtalu аз serednozvazhenimi vitratami на Yogo zaluchennya аз vikoristannya.
Метод dodatkovih dohodіv Vartіst bіznesu viznachaєtsya uregulyuvannyam баланс pіdpriєmstva че otsіnyuvannyam mozhlivostey otrimannya dohodіv ОД Yogo vikoristannya.
Porіvnyalny метод multiplіkatorіv Vartіst bіznesu otsіnyuєtsya на osnovі viznachenih koefіtsієntіv Scho vіdtvoryuyut suttєvі характеристики analogіchnih ob'єktіv показано на анализ на пазара
Метод galuzevih spіvvіdnoshen Vartіst bіznesu viznachaєtsya на osnovі tsіnovih pokaznikіv че іnshih yakіsnih (чи fіnansovih) spіvvіdnoshen Специфична да danoї сферична gospodaryuvannya.
Аналогов метод за продажби пазарен анализ чи kapіtalu Vartіst bіznesu vstanovlyuєtsya на rіvnі tsіni kupіvlі-продажба на контролния пакет paketіv aktsіy analogіchnih kompanіy.