КАТЕГОРИИ:


Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Военное дело- (14632) Высокие технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) Государство- (451) Демография- (1065) Дом- (47672) Журналистика и СМИ- (912) Изобретательство- (14524) Иностранные языки- (4268) Информатика- (17799) Искусство- (1338) История- (13644) Компьютеры- (11121) Косметика- (55) Кулинария- (373) Культура- (8427) Лингвистика- (374) Литература- (1642) Маркетинг- (23702) Математика- (16968) Машиностроение- (1700) Медицина- (12668) Менеджмент- (24684) Механика- (15423) Науковедение- (506) Образование- (11852) Охрана труда- (3308) Педагогика- (5571) П Архитектура- (3434) Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Война- (14632) Високи технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) Древна литература и фантастика Култура, Изкуство, Култура, Изкуство, Култура, Изкуство, Образование, Наука и Образование, Списания, Художествена литература (373) Култура- (8427) Лингвистика- (374 ) Медицина- (12668 ) Naukovedenie- (506) Образование- (11852) Защита на труда- ( 3308) Педагогика- (5571) P Политика- (7869) Право- (5454) Приборостроение- (1369) Программирование- (2801) Производство- (97182) Промышленность- (8706) Психология- (18388) Религия- (3217) Связь- (10668) Сельское хозяйство- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строительство- (4793) Торговля- (5050) Транспорт- (2929) Туризм- (1568) Физика- (3942) Философия- (17015) Финансы- (26596) Химия- (22929) Экология- (12095) Экономика- (9961) Электроника- (8441) Электротехника- (4623) Энергетика- (12629) Юриспруденция- (1492) Ядерная техника- (1748) Олимпиада- (1312) Политика- (7869) Право- (5454) Инструменти- ( 1369) Програмиране- (2801) Производство- (97182) Промишленост- (8706) Психология- (18388) Земеделие- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строителство- (4793) Търговия- (5050) Транспорт- (2929) Туризъм- (1568) Физика- (3942) ) Химия- (22929) Екология- (12095) Икономика- (9961) Електроника- (8441) Електротехника- (4623) Енергетика- (12629 )

Първоначални начини за придобиване на собственост




Първоначални начини за придобиване на собственост

Основания за придобиване на права на собственост

Появата на собственост върху определено материално нещо е пряко свързана с правните факти (основания) за възникването на това субективно право.

В зависимост от естеството на основанията първоначалните и производните методи за придобиване на права на собственост са различни. В първия случай това става обект на правото


имота за първи път (нещата), във втория - има промяна на собственика според правното основание (дарение, обмяна, покупка и продажба и т.н.).

Основанията за придобиване на правото на собственост са дадени в чл. 219 GK, въпреки че горният критерий в този член не е напълно поддържан.

Новото нещо, произведено или създадено от лице за себе си в съответствие със закона, става обект на правото на собственост върху неговия производител (създател).

Собствеността на сгради, съоръжения и други новосъздадени недвижими имоти в процес на изграждане възниква от момента на завършване на създаването на този имот, освен ако не е предвидено друго от закона. В случаите, когато новосъздаденият недвижим имот е предмет на държавна регистрация, правото на собственост върху него възниква от момента на тази регистрация, освен ако не е предвидено друго в закона. До приключването на създаването на недвижимо имущество и при необходимост преди нейната държавна регистрация, освен ако не е предвидено друго в закона, правилата за собственост върху материали и друга собственост, от която се създава недвижим имот, се прилагат върху имущество.

По принцип собственикът на материалите става собственик на ново движимо нещо, направено от лице чрез обработка на материали, които не му принадлежат. Ако обаче разходите за обработка значително надвишават разходите за материали, собствеността върху новото нещо се придобива от лице, което добросъвестно е извършило обработка за себе си. Освен ако в договора не е предвидено друго, собственикът на материалите, които са придобили собствеността върху произведеното от тях предмет, е длъжен да възстанови разходите на лицето, което го е извършило, и ако лицето придобие собствеността върху новото нещо, последният е длъжен да обезщети собственика на материалите за техните разходи. Собственикът на материалите, които ги загубиха в резултат на нечестните действия на лицето, извършило обработката,


има право да поиска прехвърлянето на ново имущество в неговата собственост и обезщетение за вреди, причинени на него.

Ако в резултат на използването на имота са получени плодове, продукти, доходи, собствеността върху тях се придобива в съответствие с чл. 136 GK. Основният критерий е използването на имущество на правно основание, освен ако не е предвидено друго от закона или споразумение за използването на този имот.



Лицата, които в съответствие със закона, общото разрешение, дадено от собственика или с местен обичай в горите, езерата или на друга територия, събират плодове, риба, събират или събират други публични неща и животни, придобиват собственост върху тях.

Въпреки съществуването на предишния собственик - държавата, този метод на придобиване на имущество се оценява като първоначален, тъй като волята на упълномощаващата воля не е насочена към конкретно лице, субектите на правоотношения не влизат в конкретни договорни отношения (освен в някои случаи, ако например говорим за дърводобив, когато специално упълномощените юридически лица, лешоазите, действат от името на държавата).

Неразрешеното строителство или неразрешеното строителство е строителството, както и разширяването, надстройката, възстановяването на къща, друга сграда, структура или създаване на други недвижими имоти на поземлен имот, който не е определен за тези цели без получаване на необходимите разрешителни или със значителни отклонения от проекта или значителни нарушения на градоустройствените правила и разпоредби.

Лице, което има неразрешено строителство, не придобива правото на собственост.

Последствията от неразрешено строителство могат да бъдат много различни - от това да се вземе решение за продължаване на строителството, въвеждане в експлоатация и регистрация, решение за разрушаване и довеждане на неразрешено строителство в предишното му състояние за сметка на лицето, извършило неразрешеното строителство, ако откаже да го доведе до предишното си състояние.


От горепосочените правила законодателят направи едно изключение: правото на собственост върху неразрешена сграда може да бъде признато от съда за лицето, което е построило сградата върху поземлен имот, който не принадлежи на него, при условие, че този раздел ще бъде предоставен на лицето под изградената структура по предписания начин. Но правото на собственост не може да бъде признато за споменатото лице, ако запазването на сградата нарушава правата и интересите на други лица, защитени от закона или създава заплаха за живота и здравето на гражданите.

Оригиналните методи за придобиване на права на собственост включват придобиването на неща, които са били извадени от притежанието на бившия собственик и които нямат потвърждение за принадлежността си към едно или друго лице. Това правило се отнася до придобиването на собственост върху движими и недвижими имоти без собственик (чл. 226 от Гражданския кодекс), включително изоставени неща (чл. 227 от Гражданския кодекс), намиране (чл. 228-230 от Гражданския кодекс), пренебрегвани животни (чл. 231-233 от Гражданския кодекс) съкровище (член 234 от Гражданския процесуален кодекс), придобиващо право (член 235 от Гражданския кодекс).

Лице придобива правото на собственост върху имущество, което той съзнателно, открито и непрекъснато притежава като свое собствено: за 15 години - с недвижими имоти и в рамките на 5 години - с друга собственост. В този случай правото на собственост върху имущество, което е предмет на регистрация, поради лицензионно предписание, възниква от момента на тази регистрация.