КАТЕГОРИЯ:


Астрономия- (809) Биология- (7483) Биотехнологии- (1457) Военное дело- (14632) Высокие технологии- (1363) География- (913) Геология- (1438) Государство- (451) Демография- (1065) Дом- (47672) Журналистика и СМИ- (912) Изобретательство- (14524) Иностранные языки- (4268) Информатика- (17799) Искусство- (1338) История- (13644) Компьютеры- (11121) Косметика- (55) Кулинария- (373) Культура- (8427) Лингвистика- (374) Литература- (1642) Маркетинг- (23702) Математика- (16968) Машиностроение- (1700) Медицина- (12668) Менеджмент- (24684) Механика- (15423) Науковедение- (506) Образование- (11852) Охрана труда- (3308) Педагогика- (5571) Полиграфия- (1312) Политика- (7869) Право- (5454) Приборостроение- (1369) Программирование- (2801) Производство- (97182) Промышленность- (8706) Психология- (18388) Религия- (3217) Связь- (10668) Сельское хозяйство- (299) Социология- (6455) Спорт- (42831) Строительство- (4793) Торговля- (5050) Транспорт- (2929) Туризм- (1568) Физика- (3942) Философия- (17015) Финансы- (26596) Химия- (22929) Экология- (12095) Экономика- (9961) Электроника- (8441) Электротехника- (4623) Энергетика- (12629) Юриспруденция- (1492) Ядерная техника- (1748) Arhitektura- (3434) Astronomiya- (809) Biologiya- (7483) Biotehnologii- (1457) Военни бизнесмен (14632) Висока technologies- (1363) Geografiya- (913) Geologiya- (1438) на държавата (451) Demografiya- ( 1065) Къща- (47672) журналистика и смирен (912) Izobretatelstvo- (14524) външен >(4268) Informatika- (17799) Iskusstvo- (1338) историята е (13644) Компютри- (11,121) Kosmetika- (55) Kulinariya- (373) културата е (8427) Lingvistika- (374) Literatura- (1642) маркетинг-(23702) математиците на (16968) Механична инженерно (1700) медицина-(12668) Management- (24684) Mehanika- (15423) Naukovedenie- (506) образователна (11852) truda- сигурност (3308) Pedagogika- (5571) Poligrafiya- (1312) Politika- (7869) Лево- (5454) Priborostroenie- (1369) Programmirovanie- (2801) производствено (97 182 ) индустрия- (8706) Psihologiya- (18388) Religiya- (3217) Svyaz (10668) Agriculture- (299) Sotsiologiya- (6455) на (42831) спортист строително (4793) Torgovlya- (5050) транспорт ( 2929) Turizm- (1568) физик (3942) Filosofiya- (17015) Finansy- (26596) химия (22929) Ekologiya- (12095) Ekonomika- (9961) Electronics- (8441) Elektrotehnika- (4623) Мощност инженерно ( 12629) Yurisprudentsiya- (1492) ядрена technics- (1748)

Движимо и недвижимо имущество

При вторичния пазар на недвижими имоти - сделки, извършени с обектите вече създадени, които са в експлоатация и свързаните с препродажба или други форми на прехвърляне, получени от пазара на обекти от един собственик

При първичния пазар на недвижими имоти обикновено се разбира като съвкупност от операции, извършени с новосъздадените и приватизирани съоръжения. Тя осигурява трансфер имот в икономическото обращение.

На първичния и вторичния пазар, говорещи две части на единен пазар на недвижими имоти, взаимно си влияят една на друга.

Например, цената на вторичния пазар са специална забележителност, която показва колко печеливш е новото строителство при съществуващото равнище.

В съответствие с ал. 1, чл. 130 от Гражданския процесуален кодекс за недвижими имоти
(Недвижими имоти, недвижими имоти), са:
- Land;
- Много от минерални ресурси;
- Изолирани водни тела;
- Всичко, което е здраво свързан със земята, т.е. обекти, които се движат
тях, без да непропорционална вреда на тяхното предназначение, в
включително гори, трайни насаждения, сгради, конструкции.

също са обект на държавна регистрация на въздухоплавателните средства и морски плавателни съдове, вътрешните водни плавателни съдове, космически обекти недвижимите неща. Закон за недвижими имоти могат да бъдат приписани, и друго имущество.
В съответствие с чл. 132 от Гражданския процесуален кодекс също признава реално дружеството имоти като комплекс имот.

Неща, които не принадлежат към имота, включително пари и ценни книжа се признават движимо имущество. не се изисква регистрация на правото на собственост върху движими вещи.

Съществената разлика от подвижните имотите е необходимо-държавна регистрация на правата на недвижими имоти, както и важна правна характеристика на недвижимия имот е неразривната връзка със земята, невъзможността да се движат.

Недвижим може да се дели и неделима (без да се нарушава неговата същност може да бъде разделен на акции, като всяка акция на която образува цял раздел след недвижимо).

Недвижимите неща могат да бъдат неразделна част от които се нарича "съществен".

Например, "значителна" част от земята, може да се намира на това сградата, изграждане, изолирани водни тела, дървета.

С недвижимите имоти могат да бъдат свързани с движими вещи, които се наричат ​​"съоръжения". Тя е подвижна, което е недвижимо и е свързана с нейните Utilities.

Real нещо може да има различни тежести, които се определят със закон или договор (например, право на залог тежести, сервитут). Очевидно е, че наличието на тежести намалява стойността на имота.



Недвижими имоти - е всеки имот състоящ се от земя и сгради върху него "[1].

"... Е недвижим имот по своя характер или по силата на назначаването им, или защото на този въпрос, който те принадлежат представляват" [2].

"Недвижими имоти, недвижими имоти - недвижими земя и всички физическа собственост. Включва всички материални притежания на земната повърхност над повърхността или прикрепени към земята "[3].

"Недвижими имоти е признато от закона за земята и всички земи, къщи, фабрики, магазини, всички видове сгради и празно дворно място, както и на железниците" [4].

Както се вижда от горните определения, те се припокриват и близо основно имат същата стойност (независимо от историята време) - земята и всичко, което е неподвижно свързан с него. Като цяло, това е - вярно.

Към днешна дата, на Гражданския кодекс на Руската федерация - (. Член 130) По-нататъшното от Гражданския кодекс определя, че с недвижими имоти [5] - (недвижими имоти, недвижими имоти) са парцели, недра, изолирани водоеми и всичко, което е здраво свързано с земя, т.е. обекти, да ги преместите без прекомерни вреди и назначаване не е възможно, включително гори, трайни насаждения, сгради, конструкции. За имот включва етажната собственост и предприятия, както комплекси собственост. [6]

По този начин, от гледна точка на недвижими имоти се отнася нечуплив й връзка със земята (в този случай самите парцели са също считат за недвижими имоти), което от своя страна предполага неговата значителна стойност. Извън комуникация със земята недвижими вещи губят обичайната си цел и следователно попадат в цената.

Така че, това не се счита за собственост дървета се отглеждат в специални детски градини или къщи, предназначени да бъдат разрушени.

Въпреки това, законът възлага на обекти на недвижими имоти, които по своята същност са физически недвижими имоти. Те са предмет на държавна регистрация на въздухоплавателните средства и морски плавателни съдове, вътрешните водни плавателни съдове, космически обекти (сателити, космически кораби и т.н.). Правно признаване на такава собственост като реално (въпреки физическата си природа той е подвижен), се дължи на факта, че е скъпо и следователно изисква специална процедура за регистрация, която е предвидена за имота.

Понятие и видове превозни средства, споменати, са описани в съответните транспортни харти и кодекси. По този начин, Кодекса на търговското корабоплаване дефинира понятието морски плавателен съд, и концепцията за космически обекти е дадена в международни конвенции.

  1. Видове недвижими имоти

Имотите също се различават по произхода си:

- Създадени от природата, без човешки труд;

- Са резултат от човешкия труд;

- Чрез човешкия труд, но свързани с естествена основа, така че в изолация не може да функционира.

Граждански кодекс на Руската федерация разпределя правата на собственост по независим обект.

Определяне на недвижимите имоти в страните с развити пазарни икономики, и в Русия в предварително революционер и модерен, няма сериозни различия и същото основно.

Вярно е спорна легитимност на приписване на недвижимо имущество такива подвижни обекти, като например пространство, въздух и военни кораби, но целта на този учебник не е проучване на имота приравни към недвижими имоти.

Специфичен вид на недвижими имоти също е етажната собственост. RF закон "На собствениците на жилища" от 24 ви май 1996 г. определя на етажната собственост като единен комплекс недвижими имоти, която включва земя в рамките на установените граници и се намира върху него жилищна сграда, други недвижими имоти, в които са предназначени отделните части за жилищни или други цели (стая), са собственост на граждани, юридически лица на Руската федерация, RF субекти, общини (собственици) - частни, държавни, общински и други форми на собственост, както и останалата част от (обща собственост) са в тяхната обща собственост дял. Помещение счита за единица на комплекс недвижими имоти, изолирани в природата, предназначена за самостоятелно ползване жилищни, нежилищни и други цели. Общо активи - част от комплекса на недвижими имоти, предназначени за използване на услуги и достъп до помещенията, е тясно свързано цел. Структурата на етажната собственост следните обекти могат да включват:

- Една сграда, или част от него, или повече сгради, в които помещения принадлежат към различни (най-малко две) за собствениците на жилища, с прилежащ парцел в рамките на установените граници, пешеходни и превозни средства пътищата, басейни, изкуствени езера, трайни зелени насаждения и други подобни съоръжения;

- По-тясно опаковани сгради - еднофамилни, градински или страни къщи с градина парцели или без гаражи и други обекти, обединени от обща земя и инфраструктурни елементи.

Condo може да се състои от отделна част от сградата на най-малко една точка блок като изолиран от други части на входа на сградата и стълби и асансьор mezhkvartirnyh възел. Отделна част на сградата може да се изолира в отделна етажна собственост, при условие, че надстройката или разрушаването на раздел блок няма да се отрази на целостта на други части на сградата не са част от тази етажна собственост.

Етажната собственост като единен комплекс недвижими имоти, както и правата върху недвижимо имущество в етажната собственост и да се справят с нея предмет на държавна регистрация в съответствие с приложимото право на предоставяне на паспорти собствениците.

В случай на контрол на етажна собственици тя може, наред с други неща, за да се включат в продажбата на недвижим имот, част от етажната собственост и е в партньорство имот в случай на недостиг на средства, необходими за поддържането на общата собственост на етажната собственост и подобряването на имота. Споразумения от името на сдружението сключва партньорство борда.

По отношение на правата на собственик на апартамент на прехвърляне на имущество, принадлежащо към него, тогава той има право да се разпорежда с дела си на обща собственост в общата собственост на сградата и да предприеме други действия, които включват трансфер на този дял отделно от собствеността на апартамента [7]. По същество това означава, че съответният дял в собствеността на посочената обща собственост винаги трябва да бъде съдбата на правата на собственост на жилища. В съответствие със Закона за RF "на принципите на Федералната жилищна политика" имот в жилищния сектор, между другото (традиционни) обекти също са апартаменти, инженерни инфраструктурни елементи и т.н.

Един от нерешените напълно остава въпросът за възможността да се позоват недвижимия имот, който не разполага с тясна връзка със земята, обаче, да се отделят от земята щеше да е доста трудно.

Това, по-специално, може да отиде на статуи, тежащи по няколко тона не е закрепен към основата, или сградата, инсталиран на земната повърхност на блоковете.

Естествено, създаден от природата, за универсална основа на всички икономически и социални дейности на човечеството е на земята. В недвижими имоти, думата се отнася до парцела.

<== Предишна лекция | На следващата лекция ==>
| Движимо и недвижимо имущество

; Дата: 01.13.2014; ; Прегледи: 2072; Нарушаването на авторските права? ;


Ние ценим Вашето мнение! Беше ли полезна публикуван материал? Да | не



ТЪРСЕНЕ:


Вижте също:

  1. LIV. 1. Процедурата за опазване и управление на имоти
  2. Отдаване под наем. Декомпенсирана ползване на собственост
  3. Одит на населените места с бюджета за данък върху недвижимите имоти
  4. В някои случаи е възможно да се възстановят собствеността?
  5. Като цяло, практиката на чуждестранни търговски дейности на посредниците, участващи доста широко, тъй като тя е в полза на двете страни по сделката.
  6. Най-важното задължение на наемателя - направи навременни плащания за ползване на собственост (под наем).
  7. Владение, ползване, разпореждане с активи
  8. PSA определяне на реда за ползване на имот
  9. Всичко на наследствен имот е завещал - на неговите наследници
  10. конфискувам
  11. Трето, държавата има недвижими имоти. Тази златна Фонда за държавната собственост, който винаги е ценно и трябва винаги да функционира ефективно.
  12. От Гражданския процесуален кодекс. Имотът, който е държавна собственост,




ailback.ru - Edu Doc (2013 - 2017) на година. Тя не е автор на материали, и дава на студентите с безплатно образование и използва! Най-новото допълнение , Al IP: 11.45.9.24
Page генерирана за: 0.048 сек.